第三章物权法律制度

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1、第三章物权法律制度第一节物权法律制度概述一、物权法律制度概况物权法是调整因物的归属和利用（占有、使用、收益、分配）而产生的民事关系的法律。财产法的两个支柱分别是物权法和债权法，其中，物权法属于财产的归属法，债权法则属于财产的流转法二、物的概念和种类物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定（一）物的概念物权法上的物指的是有体物，是除人的身体之外，凡能为人力所支配，独立满足人类社会生活需要之物。1、有体物我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、智慧成果（包括电脑程序）等均不是物权法上的物，因而不属物

2、权客体。权利在特殊情况下经法律规定可成为物权客体，如以股权、票据权利等出质的权利质权2、可支配性能为人力所支配并满足人的需要。不能为人力所支配或不为人所需之物，因其不具有交易价值而不属于物权法上的物，前者如太阳、月亮、星星等，后者如汽车尾气3、在人的身体之外人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如脱离人的身体，则可成为物（二）物的种类1、流通物、限制流通物与禁止流通物流通物是指可自由进入市场流通之物，绝大多数动产以及不动产中的房屋均属于流通物；限制流通物是被法律限制市场流通之物，如文物、黄金、药品等；禁止流通

3、物则是法律禁止流通之物。法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。2、动产和不动产区分动产与不动产的意义主要在于：（1）物权变动的要求有别。动产以交付为原则，不动产则须登记（2）确定诉讼管辖。不动产纠纷由不动产所在地法院管辖3、可替代物与不可替代物可替代物：书、粮食；不可替代物：齐白石的画区分的意义在于：交易客体为可替代物时，可以同类物替代履行；不可替代物一旦发生损害就只能转化为金钱赔偿。4、消费（耗）物与非消费（耗）物消费物是指依其性质只能一次性使用或让与之物，如粮食、金钱等非消费物：如

4、工具等，洗衣机，冰箱区分的意义在于：消费物不可能在使用了之后，又原封不动的归还原来的所有者；消费物的使用权人一般是所有权人；以让与为目的的消费物转移占有即转移所有权5、可分物与不可分物135、主物与从物相对于起主要效用的物（主物）而言，该辅助物为从物，如旅馆设置的家具，房间的钥匙，书的封套，汽车后箱中的备胎，机器的维修工具等。在无法律特别规定或当事人特别约定时，从物的权利归属于与主物一致7、原物与孳息三、物权的概念与种类（一）物权的概念物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。与债权相比，物权具有以下

5、特点：1、支配性物权人有权仅以自己意志实现权利，无需第三人的积极行为协助，属于支配权。债权则属于请求权，其实现有赖于债务人的履行行为。2、排他性一物之上只能成立一项所有权。债权则具有兼容性，同一标的物上成立双重买卖，两项买卖合同均可有效，并不相互排斥。3、绝对性（二）物权的种类1、自物权和他物权自物权：所有权物权他物权：用益物权和担保物权2、用益物权与担保物权用益物权针对的是物的使用价值，担保物权则针对物的交换价值而设3、动产物权与不动产物权用益物权一般存在于不动产之上，担保物权中的抵押权原则上亦已不动产为客体，但

6、法律另有规定的除外，质权与留置权则只能以动产为客体，不得设于不动产之上。4、独立物权与从物权四、物权法的基本原则（一）物权法定原则1、物权法定原则的含义物权的种类和内容，由法律规定。一是种类法定，即不得创设民法或其他法律所不承认的物权；二是内容法定，即不得创设与物权法定内容相异的内容（二）物权客体特定原则（三）物权公示原则1、公示的含义不动产物权的设立，变更，转让和消灭，应当依照法律规定登记动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付2、公示的效力（1）物权移转效力（2）物权推定效力13不动产权属证书是权利人享有该不

7、动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准（3）公信效力第二节物权变动一、物权变动的含义与型态（一）物权变动的含义（二）物权变动的形态物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态物权的取得又分为原始取得与继受取得二、物权变动的原因基于法律行为的物权变动：债权行为；物权行为非基于法律行为的物权变动：主要包括三类（1）基于事实行为：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力（2）基于法律规定：因继

8、承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力（3）基于公法行为：因人民法院、仲裁委员会的法律文件或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。非基于法律行为的物权变动不必以公示为前提（当时不需登记，但再次处置时需要登记）三、物权行为（一）物权行为的含义（二）物权行为的特点1、法律效果