蚌埠市保障性住房融资模式研究

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1、中文图书分类号：蚌埠市保障性住房融资模式研究学生姓名：李婷所在院系：金融学院专业名称：金融硕士研究方向：证券风险与管理届别：2014届导师姓名：论文完成时间：2014年4月万方数据独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含为获得安徽财经大学或其他教育机构的学位或证书所使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。签名：日期：关于论文使用授权的说明本人完全了解安徽

2、财经大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。（保密的论文在解密后应遵守此规定）签名：导师签名：日期：万方数据安徽财经大学硕士学位论文蚌埠市保障性住房融资模式研究摘要为适应工业化、城镇化快速发展的要求，我国正大力推进保障性安居工程的建设，全面改善低收入家庭住房困难问题，争取完成至“十二五”期末全国保障性住房覆盖面达到20%的目标。目前我国保障性安居工程在投资、建设、运营和管理上还未形成统一的机制，存在地区发展不平衡的问题，而制

3、约保障性住房发展最重要的因素就是资金短缺。我国目前保障性住房建设资金主要来源于政府预算资金，住房公积金增值收益，土地出让金净收益和银行贷款，总体说来资金来源单一对政府依赖度高，给政府财政带来了很大的压力。本文选取蚌埠市作为调查研究的主体，对蚌埠市现有的保障性住房种类——廉租房、公共租赁房、棚户区改造、经济适用房，从融资的角度分类进行了深入的调查分析。首先，文章对各种保障性住房进行了界定与分类，叙述了不同类型保障房的保障对象与特点，并介绍了与保障房相关的理论基础、融资模式和我国现状。然后，选取国内和国外具有借鉴意义的保障房融资模式进行了分析。其次，分

4、类分析了蚌埠市各类型保障性住房的发展现状、融资现状及存在的问题，并针对蚌埠市保障房建设资金对政府依赖性大的情况，为各类保障房度身制定了相应的创新融资模式，缓解政府资金压力。最后，在总结全文调查分析的基础上，提出相关政策建议，帮助改善蚌埠市保障房建设资金来源单一，政府依赖度高的现状。关键词：保障性住房，廉租房，公租房，融资模式万方数据蚌埠市保障性住房融资模式研究ABSTRACTONFINANCINGMODELOFINDEMNIFICATORYHOUSINGINBENGBUCITYABSTRACTTomeettherapiddevelopmentofi

5、ndustrializationandurbanization，Chinaisvigorouslypromotingtheconstructionofaffordablehousingprojects，theoverallimprovementinthehousingdifficultiesoflow-incomefamilies，tofightforthecompletionofthe"TwelfthFive-Year"periodofaffordablehousingnationwidecoveragetoreach20%target.Fact

6、orspresent，China'saffordablehousingprojectsintheinvestment，construction，operationandmanagementhasnotyetformedaunifiedmechanism，thereisaproblemofunbalancedregionaldevelopment，whilerestrictingthedevelopmentofaffordablehousingisthemostimportantshortageoffunds.China'scurrentconstr

7、uctionofaffordablehousingfundsmainlycomefromthegovernmentbudget，theHousingProvidentFundrevenue，netincomeandlandpremiumsonbankloans，generallyspeaking，thegovernmentreliesonasinglesourceoffundsishigh，thefinancialconsequencesforthegovernmentalotofpressure.Paperselectedasthemainres

8、earchBengbuCity，thecityofBengbuexistingaffordablehousingtypes