商业地产公司薪酬体系改进方案研究——以d公司为例

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1、北京交通大学硕士学位论文商业地产公司薪酬体系改进方案研究--以D公司为例姓名：王怀华申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：裴劲松201207中文摘要中又捅斐摘要：随着市场经济的迅速发展，薪酬体系的设计及管理在企业人力资源管理中的地位也愈发重要。合理的薪酬体系可以吸引和留住人才，反之则可能会导致人才的流失，给企业的长远发展带来负面影响。本文所讨论的商业地产行业为新兴行业，受政府扶持保护，外资竞争对手目前尚无批量进入内地市场，设计薪酬体系时不好竖立标杆。人员来源广泛，地产开发、百货、餐饮、酒店、卖场、娱乐行业等都在为商业地产行业输入人才，业态组合复杂导致岗

2、位设置较为复杂，对内做薪酬平衡时也不好横向比对。行业人才匮乏，相互挖角严重，人力成本和流失率双高，得不到有效控制。遵照理论分析与实证研究相结合的原则，本文着力针对大多数商业地产公司模仿的领军企业D公司的具体问题给出解决方案。首先借助国内外的岗位序列设置及宽带薪酬制得先进理念，对D公司的所有岗位进行重新划分，对不同的岗位职群设计差异化的薪酬架构。后建立岗位价值评估体系，变以人付薪为以岗付薪。在此基础上，强化其薪酬的保健作用，为不同岗位层级员工设计不同的基本薪酬福利方案。同时完善其薪酬的激励作用，为不同岗位类别员工设计操作性较强的薪酬绩效方案。且将出具新的薪酬

3、管理制度以配合执行以上的薪酬架构。薪酬作为劳动力价格信号，调节着劳动力的供求和劳动力的流向、调节着人们择业的愿望和就业的流向。本文是以市场和D公司自身所属行业、发展阶段、公司属性等方面及员工的需求为改进的依据，经深入研究所得到的成果，且有望纳入公司人力资源改进的实际执行规划。因D公司一直为行业标杆和模仿对象，其研究成果对国内同类企业具有一定的启发和借鉴意义。‘关键词：商业地产、薪酬、岗位序列、岗位估值、人力资源分类号：ABSTRACT：ABSTRACTWiththerapiddevelopmentofeconomy,thedesigningandmanag

4、ementofcompensationsystembecomeincreasinglyimportantinenterprisehumanresourcemanagement．Areasonablecompensationsystemcouldattractandretainqualifiedpersonnel，andviceversamayresultinthelossoftalent，whichwouldhaveanegativeimpactonthelong—termdevelopmentofenterprises．Commercialrealest

5、ateindustryisnewandsubjecttogovernmentsupportandprotection．Asforeigncompanieshavenotpouredintotheindustry,designofcompensationsystemislackofreferences．Widesourcesofpersonnelmakethejobsettingsquitecomplex，andhorizontalcomparisonofpaylevelsisdifficult．Theindustryisseriouslylackofper

6、sonnelwhichbringshighlaborcostsandhighattritionrates．Tosolvetheproblemsabove，thepaperre-dividedallthepositionsofDCompany,andgivedifferentpositionsdifferentiatedpaystructure．Thenestablishajobvalueassessmentsystemthatpaidforthejobandresponsibilities．Beyondthat，thepaperstrengthensthe

7、roleoftheremunerationofhealth，designdifferentcompensationprogramtodifferentlevelemployees．Asthesignaloflaborprice，compensationregulatestheflowofsupplyanddemandoflabor．ThisarticlebasedonthemarketconditionsandindustrycharacteristicsofDCompany,byin—depthresearch，islikelytobeincludedi

8、nactualimplementationofcorporateh