我国保障房财政支出抑制商品房价格上涨的实证研究

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1、万方数据中图分类号UDC硕士学位论文学校代码!Q53兰密级公珏我国保障房财政支出抑制商品房价格上涨的实证研究AEmpiricalStudyoftheInhibtitionEffectofPublicExpenditureuponIndemnificatoryHousingonCommercialHousingPricewithinChina作者姓名：学科专业：研究方向：学院(系、所)：指导教师：论文答辩日期塑型!：兰!陈嘉颖应用经济学财政学商学院刘振彪答辩委员会主席皇啦中南大学2013年11月万方数据原创性声明本人声明，所呈交的学位论文

2、是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了论文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中南大学或其他单位的学位或证书而使用过的材料。与我共同工作的同志对本研究所作的贡献均已在论文中作了明确的说明。作者签名：雄慨堕年兰月盥学位论文版权使用授权书本人了解中南大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留学位论文并根据国家或湖南省有关部门规定送交学位论文，允许学位论文被查阅和借阅；学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以采用复印、缩印或其它手段保存学位论文。同时授权

3、中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》，并通过网络向社会公众提供信息服务。作者签名：盛丕靼导师签名万方数据我国保障房财政支出抑制商品房价格上涨的实证研究摘要：“住房难”是各国在其经济快速发展时期都普遍存在的伴生问题，在当前我国经济保持较快发展和加速推动城镇化进程的背景下，国内商品房价格也持续高速上涨，房价收入比指标长期处于高位波动。加大保障房财政支出是地方政府调控商品房价格的直接手段，其有效性直接影响政府调控商品房价格的成效。这种干预方式既能改进社会福利，也可预防由“房价泡沫”引发的经济危机，维护国民经济安全

4、稳健运行。文章首先基于国内保障房制度的建立和完善历程并结合国际经验，提出了关于保障房财政支出抑制房价作用机理的理论假设。在此基础上，本文对国内29个省、直辖市和自治区2008年至2012年的保障房财政支出和商品房价格数据建立了面板数据向量自回归模型(PⅥ讯)，回归结果显示在3个滞后期中保障房财政支出显著抑制了商品房价格。在进一步进行脉冲响应分析后发现，保障房财政支出在10个滞后期中冲击效应均为负，即对商品房价格存在持续的抑制作用，其中在第5年末达到抑制效应最大。实证结果支持本文所提出的关于保障房财政支出抑制商品房价格作用机理的理论假设。

5、最后，本文根据上述作用机理，为政府从优化结构视角完善保障房财政支出政策提出了相关建议。关键词：保障房；财政支出；商品房价格分类号：Ⅱ万方数据AnEmpiricalStudyoftheInhibitionEffectofPublicExpenditureuponIndemnificatoryHousingonCommercialHousingPricewithinChinaAbstract：Thehousingproblemhasplaguedmanycountriesduringtheiraccelerateddevelopingsta

6、ges．Chinahaswitnessedthequickriseincommercialhousingpricewithitsrapideconomicgrowthandspeededurbanization．Currently,theratioofhousepricetoincomefluctuatesatalltimehighlevel．GovernmentstakespublicexpenditureonindemnificatoryhousingaSadirectaccommodatemeaSuretocommercialho

7、usingprice，whichsignificantlydecidestheeffectivenessoftheadjustments．ThiskindofinterventionwouldpromotesocialbenefitaswellaSprovideawaytoprevent‘housepricebubble’linkedeconomiccrisis．BasedontheevolutionofindemnificatoryhousingpolicyinChinaandforeignexperience，thispaperpr

8、oposedahypothesisofhowpublicexpenditureonindemnificatoryhousingcouldcurbcommercialhousingprice．Subseque