2012年维修计划修改好最新

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1、关于2012年度物业部新建、维修工程项目及费用预算根据汇鑫公司发展目标，实际情况，特制定物业部2012年新建、维修工程及费用预算。一、目的保持公司基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保商场正常经营的要求。二、范围适用于汇鑫公司所有商业项目设施、设备的维护和管理及可能新增的项目。三、职责3.1物业部是设备维护保养的归口管理部门，负责商业物业的基础设施、设备的日常维修及管理。3.2物业部根据汇鑫公司商业物业的基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规范流程》、《管理办法》等，对设施、设备实施全过程的管理和监控。3.3物业部-

2、电工班负责对所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作。四、计划及预算根据2012年美居城、家居广场实际维修情况制定如下内容（汇鑫国际广场不包括在内）：1、预算总表序类别项目实施时间工期预计费用附表1消防设施、设备灭火器2月份7天14040元表22消防设施、设备备用水箱增压3月份10天5500元表33消防设施、设备水泵维修3月份10天10550元表44消防设施、设备疏散指示3月份7天1050元表55消防设施、设备应急照明4月份7天750元表66消防设施、设备电动卷帘门4月份20天26280元表77公共设施、设备室内灯具全年随时39950元表88公共设施

3、、设备户外灯具全年随时39400元表99消防设施、设备安全出口门4月份20天17800元表1010安防设施、设备商场监控5月份20天18160元表1111安防设施、设备警棍、夜巡配件、制服5月份8天10348元表1212公共设施、设备大市场外墙火烧板维修5月份15天25600元表1313公共设施、设备地基基础全年随时12000元表1414公共设施、设备内墙6月份5天19600元表1515公共设施、设备公共门窗门6月份5天5650元表1616配电设施、设备配线改造5月份30天待定表1717公共设施、设备卫生间洁具全年随时6955元表1818公共设施、设

4、备避雷针5月份5天667元表1919公共设施、设备屋面防水全年随时35000元表2020公共设施、设备管道通疏、化粪池清淤6月份4天13850元表2121公共设施、设备厅内吊顶全年随时15750元表2222消防设施、设备排污泵5、7月份12天1950元表2323机电设施、设备电梯维保、年检5、6月份15天47960元表2424机电设施、设备高、低压柜维保、年检全年随时21000元表2525机电设施、设备空调6月份30天43190元表2626消防设施、设备检修大市场2层室内消火栓5月份20天6300元表2727机电设施、设备美居城计量改造8月20天26

5、340元表2828公共设施、设备日常维修配件全年随时6400元表2929消防设施、设备消防自动报警检测全年随时3000元表3030公共设施、设备除锈、保养全年随时4000元表3131公共设施、设备维修工具全年5天1200元表3232职业技能培训消防员培训全年随时20000元33职业技能培训进网作业培训全年随时3600元34总计费用483110元35注:1、以上维修根据实际可以提前维修；2、突发维修另行申请。2、分项说明2.1灭火器：家居广场、美居城两处商场在2012年1月初消防检查中发现，配电室、水泵控制系统、自动报警系统的灭火器均为05年和07年份

6、购进，型号为MFZ4kg使用期限5年。美居城灭火器2007年10月购置，属于新品干粉灭火器，使用期为5年，物业部根据阜阳市消防支队要求，对商场内压力下降和过期不能使用的灭火器进行更换,另配电室各类机房应购置二氧化碳灭火器。附表（2）新配干粉灭火器二氧化碳灭火器分布：1区域类型数量单价小计灭火器编号2家居广场A区MFZ4kg干粉1260720XF-M-001~0123A区地下室MTZ4kgCO2灭火器3120360XF-M-013~0154家居广场B区MFZ4kg干粉40602400XF-M-016~0555家居广场C区MFZ4kg干粉4060240

7、0XF-M-056~0956消防控制室MTZ4kgCO2灭火器4120480XF-M-096~0996美居城1层MFZ4kg干粉40602400XF-M-100~1397美居城2层MFZ4kg干粉40602400XF-M-140~1798美居城3层MFZ4kg干粉40602400XF-M-180~2199美居城地下室MTZ4kgCO2灭火器4120480XF-M-220~2229合计222只140402.2备用水箱增压系统：(2011年计划中未执行)美居城4层A区设置的消防备用水箱，由于备用水箱处于市政管网末端，压力较低，市政管网经常无法对备用水箱进

8、行加压，已经不能满足消防要求。需要进行整改，具体整改材料如下：附表（3）备用水箱增压系统材料：1项目材料名称