面向房地产项目决策的建筑概念设计评价研究

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1、面向房地产项目决策的建筑概念设计评价研究ArchitecturalConceptualDesignEvaluationResearchBeingAimingatDecision-makingofRealEstateProject学科专业：高级管理人员工商管理研究生：陈晓唐指导教师：刘金兰教授天津大学管理与经济学部2012年5月独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学或其他教育机构的学位

2、或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日中文摘要在中国房地产业逐渐进入长期、平

3、稳和健康发展的阶段时，房地产公司必须尽快摈弃主观决策、进行科学决策。对项目建筑概念设计的评价是项目科学决策的基础及重要组成部分。因此必须改进房地产项目建筑概念设计评价，使其面向决策。本文即是关于此课题的一次应用研究。在房地产项目中，建筑策划是引领建筑概念设计评价面向决策的有效方法，因此，本文首先介绍了建筑策划理论及与其房地产项目的关系。接着，结合JY集团R1012号地块项目的实践，介绍了使建筑概念设计评价面向决策的具体途径，包括：建筑策划在JY集团R1012号地块项目的推行模式、权责、流程；JY集团R1012号地块项目实施建筑策

4、划的工作步骤及过程决策；依据建筑策划成果进行的建筑概念设计竞赛及评价；据此评价进行的项目决策。最后，总结了JY集团R1012号地块项目进行科学决策的成果，包括项目在经济效益、环境效益、市场效益取得的诸项成果。据此充分证明了进行项目科学决策的正确性与有效性，同时为建筑策划在房地产项目中的运用积累了宝贵经验。研究过程中综合运用了建筑学、城市学、市场学的相关知识。本文为今后房地产项目决策的研究工作提供了有益参考。关键词：建筑策划；建筑概念设计；建筑概念设计评价；面向决策AbstractGraduallyintheChinareales

5、tateindustryenteringthestageofalong-termstableandhealthydevelopment,realestatecompaniesmustabandonthesubjectivedecisionandconductscientificdecisionassoonaspossible.Evaluationofarchitecturalconceptdesignoftheprojectisnotonlythebasisforscientificdecision-making,butalso

6、animportantcomponentofscientificdecision-making.Itisnecessarytoimprovetheevaluationofarchitecturalconceptdesignofrealestateprojectstomakeitaimatthedecision-making.Thisarticleisanappliedresearchonthistopic.Inrealestateprojects,architecturalprogrammingisaneffectivewayt

7、oleadtheevaluationofarchitecturalconceptdesigntothedecision-making,therefore,thisarticlefirstintroducesthetheoryofarchitecturalprogramminganddescribestherelationshipbetweenrealestateandarchitecturalprogramming.Then,combinedwiththethepracticeoftheJYGroupNo.R1012blockr

8、ealestateproject,specificwaysofmakingevaluationofarchitecturalconceptdesignaimatthedecision-makingaredescribed,including:themodeofi