山西省太原市以房养老研究

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1、山西财经大学硕士学位论文山西省太原市以房养老研究姓名：李敏申请学位级别：硕士专业：社会保障指导教师：白凤峥20120301摘要当前中国人口老龄化趋势的发展必然会引发大量潜在的社会和经济问题，其中养老保障问题尤为突出。一方面，由于中国目前社会养老保险制度还不完善，存在着制度和管理问题，造成覆盖人群范围狭窄、保障水平低的问题，老人无法完全依靠国家来养老；另一方面，由于我国长期实施计划生育政策，城市“4-2-1”家庭和“空巢”家庭大量涌现，使得传统家庭养老模式无法维系，老人完全依靠家庭养老也变得不切实际。由此可见，现行养老保险制度和传统家庭养老模式，已难以应对中国日益严重的老龄化危机，在这样的社会

2、背景下，探索适合本国国情的新型养老模式势在必行。“住房反向抵押贷款"是国外专为老年人晚年生活提供保障的一种解决方案，这一方案为中国解决老年人的养老难题提供了新的思路。国外采用的形式是老年人将住房抵押给银行或特定的机构，获取贷款用于养老，同时老人仍然拥有对房屋的居住权，去世后住房用于还贷。中国结合了自身实际特点，发展出“以房养老”模式，即老人通过对房产的租、换、售和抵押等多种途径丰富养老资金。发展以房养老，在传统的社会养老和家庭养老的基础上，以自有住房为依托，实现老人的自我养老，有助于减少人们对晚年生活的后顾之忧，有助于弥补社会保障体系的缺陷和不足，对改善老年人的晚年生活、促进社会稳定和社会主

3、义和谐有重要意义。本文选取太原市为研究对象，在分析国外典型国家和国内试点城市的经验和特点基础上，结合当地实际情况，分析太原市实行以房养老的可行性，并对以房养老在未来中国发展和实施所需的配套体系和外部环境进行了探讨。【关键词】人口老龄化以房养老养老方式太原市AbstractThecurrenttrendofagingpopulationinChinawillinevitablyleadtoalargenumberofpotentialsocialandeconomicproblems，especiallytheproblemofold-agesecurity．Ontheonehand，Chin

4、a’Scurrentsocialpensioninsurancesystemisnotperfect，SOthereareinstitutionalandmanagementissues，whichcausethenarrowcoveragescopeofthecrowdandlowlevelofprotection，andthentheelderlycannotrelyonthestatepensiontolive．Ontheotherhand，thefamilyplanningpolicyofChinaisimplementedforlongtimewhichresultsinappea

5、ringthelargenumberofthe”421”paRemfamiliesincityand”emptynest”families．thenthemodeloftraditionalfamilypensionCannotcontinueandtheelderlyrelyentirelyonthefamilypensionisalsoimpractical．Theexistingpensionsystemandthetraditionalfamilypensionmodehave-电eendifficulttocopewiththegrowingproblemofallagingcri

6、sisinChina．Inthissocialcontext，exploringthenewpensionmodelisimperativeforourownnationalconditions．‘‘Housingreversemortgageloan’’isasolutionabroaddesignedtoprovideprotectionforolderpeopleintheirlaterlife．ThisprogramprovidesanewwayofthinkingforChinatosolvethepensionproblemsoftheelderly．Thesolutionist

7、hattheelderlyimpawntheirhousestothebankoraspecificagencytoobtainloansforpension．Andtheelderlystillhavethefighttoresideonthehouseuntiltheyaredead，usingthehousetoloanrepaymentaftertheirdeath．Ourcountrycombine