建立城乡统一建设用地市场的研究

《建立城乡统一建设用地市场的研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、福建师范大学硕士学位论文建立城乡统一建设用地市场的研究姓名：郑云峰申请学位级别：硕士专业：政治经济学指导教师：李建建201106中文摘要我国工业化与城市化的迅速发展，必然造成城市建设用地需求剧增，客观上要求将一部分农用地转为城市建设用地。我国现行的土地财产制度扭曲了正常的城市建设用地供给机制，成为“征地权”滥用以及“隐形交易"的制度根源。因此，改革我国城乡土地财产制度，构建有利于工业化与城市化健康发展的城乡统一建设用地市场，对于统筹城乡发展、构建社会主义和谐社会具有重要的意义。本文首先考察了城乡统一建设用地的内涵、特征以及理论

2、基础，分析了我国城乡建设用地市场的二元结构及其弊端；在此基础上，分析了我国各地促进城乡土地市场一体化的各种尝试与实践，并结合我国的实际，提出了实现城乡土地市场一体化的模式选择；最后分析了构建城乡统一建设用地市场的主要障碍，提出从编制统一的城乡土地利用规划、完善农村土地产权制度、完善相关的土地管理法律法规、合理分配土地收益、合理定位地方政府职能等方面来构建城乡统一建设用地市场。关键词：建设用地二元结构：城乡统一建设用地市场；集体建设用地入市AbstractTherapiddevelopmentofindustrializatio

3、nandurbanizationinourcountryisboundt0briI培greatrequirementofcityconstructionland，SOitrequiresthatweshouldturnlotsofagriculturallandintocityconstructionland．ThelandpropertysystemimplementedbyOurcountrydistortsnormalsupplymechanismofcityconstructionland，itbecomesrootc

4、auseofabuseoflandacquisitionrightsandtransactionsinsecret．So，reforminlandpropertysystemofOurcountrytobuildaunified1andmarketbteweenurbanandcountyrysidethatwillpromothealthyindustrializationandurbanizationwillofgreatsignificancetobalancingurbanandruraldevelopmentandb

5、uildingasocialistharmonioussociety．Tobeginwith,thispaperexploredthecontentfeaturesandtheorybasisofunifiedlandmarketbteweenurbanandeountyryside．Furthermore，thispaperanalyzedvariouspracticestopromotthebuildingofunifiedlandmarketbteweenurbanandcountyrysidecarriedoutbyl

6、ocalgoverments，afterthis，thispaperrecommendedthemodebuildingunifiedlandmarketbteweenurbanandeountyrysideonthebasisofOurnationalconditions．Atlast，thispaperanalyzedthemajorobstaclesofbuildingunifiedlandmarketbteweenurbanandcountyryside，andbelievesthatunifyingurbanandr

7、urallandllseplanning,improvingtherurallandpropertyrightssystem，improvinglandmanagementlawsandregulations，rationalallocationoflandrevenueandreasonablepositionoflocalgovermentfunctionswillmakeunifiedlandmarketbteweenurbanandcountyrysidecometrue．Keywords：Duralstructure

8、ofconstructionland，Unifiedlandmarketbteweenurbanandeountyryside，Collectiveconstructionlandtradedinlandmarketm中文文摘随着我国城市化与工业化的迅速发展，各类城市建设用地