工程部管理规程

《工程部管理规程》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1、GT-ZC-7.5.9-012、GT-ZC-7.5.9-023、GT-ZC-7.5.9-034、GT-ZC-7.5.9-045、GT-ZC-7.5.9-056、GT-ZC-7.5.9-067、GT-ZC-7.5.9-078、GT-ZC-7.5.9-089、GT-ZC-7.5.9-0910、GT-ZC-7.5.9-1011、GT-ZC-7.5.9-1112、GT-ZC-7.5.9-1213、GT-ZC-7.5.9-1314、GT-ZC-7.5.9-1415、GT-ZC-7.5.9-1516、GT-ZC-7.5.9

2、-1617、GT-ZC-7.5.9-1718、GT-ZC-7.5.9-1819、GT-ZC-7.5.9-1920、GT-ZC-7.5.9-2021、GT-ZC-7.5.9-2122、GT-ZC-7.5.9-2223、GT-ZC-7.5.9-2324、GT-ZC-7.5.9-2425、GT-ZC-7.5.9-2526、GT-ZC-7.5.9-2627、GT-ZC-7.5.9-2728、GT-ZC-7.5.9-2829、GT-ZC-7.5.9-2930、GT-ZC-7.5.9-3031、GT-ZC-7.5.9-31工程

3、部组织架构与部门职责设备管理控制规设施设备综合管理规程设备运行操作规程设备节能管理规程设施设备台帐编制规程设施设备维护保养年度计划编制规程工程部H常管理规程工程部工具管理规程备品备件管理规程设施设备维修控制规程工程技术培训规程设备事故处理规程配电房管理制度供配电设施设备操作及运行管理规程供配电设施设备维护保养管理规程配屯房常用工具表配电间运行管理规程消防系统设施设备维护保养规程安防系统维护保养与维修规程生活水泵房设施设备操作及运行管理规程给排水设施设备维护保养规程生活供水箱（池）清洗操作规范电梯运行管理规程电动扶梯

4、运行管理规程屮央空调机房管理制度中央空调主机运行操作规程屮央空调维护保养规程屮央空调系统运行管理规程锅炉房管理制度常床牛活锅炉安全运行操作规程32、GT-ZC-7.5.9-32锅炉维护保养规程33、GT-ZC-7.5.9-33风机房运行管理规程34、GT-ZC-7.5.9-34地下室风机平时通风管理规程35、GT-ZC-7.5.9-35计量与检测设备控制规程36、GT-ZC-7.5.9-36检测仪表校对控制规程37、GT-ZC-7.5.9-40房屋共用部位及设施维护规程38、GT-ZC-7.5.9-41通讯、网络、

5、电视管理规程39、GT-ZC-7.5.9-42设施设备安全管理控制规程40、GT-ZC-7.5.9-43供配电设施设备维护保养标准41、GT-ZC-7.5.9-44给水系统设施设备维护保养标准42、GT-ZC-7.5.9-45排水系统设施设备维护保养标准43、GT-ZC-7.5.9-46共用设施维护保养标准44、GT-ZC-7.5.9-47消防系统设施设备维护保养标准45、GT-ZC-7.5.9-48安防系统设施设备维护保养标准46、GT-ZC-7.5.9-49二氧化碳灭火系统操作规范47、GT-ZC-7.5.5-

6、19游泳池维护保养标准工程部组织架构与部门职责1目的明确管理区域内工程部组织架构与各岗位管理职责，维护工程管理工作的正常运行。2适用范围适用于浙江绿城物业管理公司各管理区域内工程部门的管理。3工程管理质量目标3.1报修及时率达98%o3.2维修合格率达98%o3.3工具完好率达100%。3.4重要设备建档率达100%o重要设备为：电梯、配电、水箱、给排水泵、消防设备、周界门禁监控设备、空调锅炉等。3.5重要设备完好率达95%以上。4工程部组织架构工程部门的基本组织架构图（见下页）组织架构为工程服务实丿施的基本职能，

7、实际工作中依据管理区域实际情况进行调整，实行万能工。设备管理控制规程1、廿的对浙江绿城物业管理冇限公司青岛分公司管辖区域内设备进行系统管理和控制，确保其处于良好的运行状态，满足业主的需要，并努力使其寿命周期和运行费用最经济。2、适用范围适用于浙江绿城物业管理冇限公司青岛分公司管理区域对设备的综合管理。3、术语和定义三好：管好设备、用好设备、保养好设备三定：定人、定机、定职责四懂：懂设备的用途、性能、工作原理和主要构造。四会：会使用、会维护、会检查、会排除故障4职责3.1物业服务屮心下屈工程部门（以下称工程部）具体负

8、责区域内的共用设备管理和维护保养。3.2物业服务屮心负责建立设备的固定资产明细帐，进行定期盘存和计算折I口。4.3物业服务中心和下属工程部门负责维护维修零配件的采购。4.4物业服务屮心下属各部门负责木部门设备的管理、使用和日常维护，建立设备分类台帐和设备使用卡。5程序要求5.1物业服务屮心的设备管理5.1.1工程部负责以下动力设备的管理（1）负责配电房的管理