杭州市中低收入家庭住房保障政策地研究

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1、上海交通大学MPA学位论文杭州市中低收入家庭住房保障政策研究杭州市中低收入家庭住房保障政策研究摘要住房是人类生存和发展的必要条件,一直备受社会各界的关注目前我国正处于经济社会和城市化进程迅速发展的时期,人民生活水平得到明显改善,其对住房条件的要求也不断提高但随着居民收入差距的不断扩大绝大多数国家和地区的中低收入家庭靠自身已经很难解决住房问题当然目前阶段我国也不例外杭州市作为我国东部最具有发展活力的城市改革开放以来经济持续发展,人民生活水平显著提高但近几年杭州的住房价格不断上涨,越来越多的中低收入家庭买不起住房如果不能切实解决这部分家庭的住房问题也将和杭州全力建设生活品

2、质之城的最终目标存在较大差距总体上讲杭州市解决中低收入家庭住房困难问题的保障工作才刚刚摸索起步住房保障政策尚不完善如何健全和完善住房保障政策切实解决中低收入家庭的住房困难问题已经成为亟待解决的社会问题因此对杭州市中低收入家庭住房保障政策进行系统研究具有重要的理论和现实意义本文首先借助于翔实的统计数据对杭州市中低收入家庭基本情况居住状况和家庭购房支付能力三方面进行了系统深入分析认为杭州市高中低收入家庭住房条件差距很大低收入家庭住房面积小住房不成套比例高家庭收入越低住房问题越严重无房率也越高在此基础上针对目前杭州市政府实施的经济适用房和廉租住房保障IV上海交通大学MPA学

3、位论文杭州市中低收入家庭住房保障政策研究政策进行剖析找出其存在的不足及产生原因即目前的保障政策的保障面还缺乏深度和广度缺乏完整的住房法律制度和成熟多样的住房金融制度作支撑缺乏专门的住房保障机构接下来通过对美国新加坡等主要国家和地区中低收入家庭住房政策进行比较研究找到目前杭州市完善住房保障政策可以借鉴的经验主要有政府的主导作用完备的法律制度市场机制的运作维护和灵活多样的政策手段文章的最后给出了完善和发展杭州市中低收入家庭住房保障政策对策建议本文的创新点主要有一是利用翔实的统计数据运用实证分析方法对杭州市中低收入家庭居住情况房价收入比等情况进行深入研究来揭示目前杭州市中低

4、收入家庭购房存在很大困难二是应用理论和实际相结合的研究方法从杭州市保障性住房供给情况入手对其中低收入家庭住房保障政策存在的主要问题进行了系统分析研究关键词住房保障中低收入家庭保障政策V上海交通大学MPA学位论文杭州市中低收入家庭住房保障政策研究THEEXPLORATIONOFTHEHOUSINGGUARANTEEPOLICYFORMEDIUMANDLOW-INCOMEFAMILYINHANGZHOUABSTRACTHousingisanecessaryconditionforhumanbeing’ssurvivalanddevelopmentthatconcernsa

5、llsectorsofsociety.Nowadays,Chinahasbeeninthehigh-developmentperiodoftheeconomy,society,andurbanizationprocess,people’slivingstandardshavedistinctivelyimproved,sothattheirrequirementsofhousingconditionhaveconstantlyincreased.However,withthecontinuousrisinggapofincomeofresidents,ithasbee

6、nextremelytoughforthemediumandlow-incomefamiliestoresolvetheproblemofhousinginmostcountriesandareasallovertheworld.Ofcourse,thecurrentstageofChinaisnoexception.HangzhouhasbeenthemostdynamiccityintheeastofChina.Sincetheperformanceofopen-policyinChina,Hangzhou’seconomyandpeople’slivingsta

7、ndardshavedramaticallyimproved.Withthepriceofhousingconstantlygoingupintherecentyears,moreandmoremediumandlow-incomefamiliescannotaffordhouses.Iftheproblemwithhousingcannotberesolved,thatwillcreateabiggapbetweentheultimateaimofVI上海交通大学MPA学位论文杭州市中低收入家庭住房保障政策研究“highqualitycity”co