中国城市中低收入人群住房保障路径地的研究

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1、实用标准文案中国城市中低收入人群住房保障路径研究精彩文档实用标准文案【摘要】：改革开放以来，国家有计划分步骤地对房地产市场的规范进行了一系列改革。经过实践与探索，取得了突破性进展，同时也为进一步深化改革积累了宝贵的经验。但是，纵观中国房地产市场的发展，国家对房地产市场周期性波动的调控，缺乏系统的长效机制和稳定性的制度体系。为此，要对我国城市中低入人群住房问题进行解决，就要针对其住房保障路径进行研究，制定系统性、稳定性的保障路径政策则迫在眉睫。本文的研究目的就是从国家现有房地产税收政策对房地产市场的影响分析入手

2、，找出我国城市中低收入人群住房保障路径方面的不足，并提出完善房地产税收政策的措施，从而促进房地产市场的健康发展。本文在通过阅读大量相关文献资料的基础上，运用分析法、调研法、数理统计等方法，并结合美国、英国、日本、新加坡等国在房地产税收方面的理论与实践，对我国房地产税收政策对房地产市场的影响进行实证研究。在研究过程中发现房地产税收的转嫁效应，对提高房价有一定的影响，并且现行的部分税收政策不合理，阻碍了房地产市场的发展。在此基础上，提出了完善我国城市中低收入人群住房的房地产税收机制的建议：即少收房地产税费，规范房

3、屋中介服务，对中低收入家庭购房实施更加优惠的税收政策，从而促进房地产行业的和谐发展，做到居者有其屋。【关键词】：保障性住房住房保障体系住房消费退税中低收入群体【学位授予单位】：山西财经大学【学位级别】：硕士【学位授予年份】：2012【分类号】：F293.3【目录】：摘要6-7Abstract7-101引言10-151.1研究背景及意义10-111.1.1研究背景101.1.2研究的目的和意义10-111.2国内外研究综述11-141.2.1国外研究综述11-121.2.2国内研究综述12-141.3研究方法与

4、内容14-151.3.1研究的方法141.3.2研究的内容14-152中国中低收入人群保障性住房体系的国际比较15-232.1美国城市中低收入群体住房保障的财税政策15-162.1.1中低收入阶层住房税金信用计划152.1.2租金资助计划15-162.1.3抵押贷款保险和担保制度162.1.4特别资助法案162.2英国城市中低收入群体住房保障的财税政策16-182.2.1可支付住房制度16-172.2.2住房保障制度相关财税工具17-182.2.3房地产市场主要调控手段182.3精彩文档实用标准文案新加坡城市

5、中低收入群体住房保障的财税政策182.4日本城市中低收入群体住房保障的财税政策18-192.5国外城市低收入群体住房保障财税政策的借鉴及启示19-233我国城市中低收入群体住房保障的财税政策及存在问题23-343.1中国住房保障体系介绍23-273.1.1我国现行住房制度概述23-243.1.2我国住房保障体系存在的问题24-253.1.3改革我国住房保障体系的办法25-273.2我国城市中低收入群体住房保障的财税政策27-303.3我国城市中低收入群体住房保障的财税政策存在的问题30-343.3.1财政保障

6、政策制度存在的问题30-323.3.2财政补贴利益的流失与其对商品房供给的“挤出效应”323.3.3我国住房公积金制度存在的问题32-344解决我国城市中低收入人群住房保障路径改革的意义34-404.1协调住房货币化分配与个人所得税的关系34-354.1.1住房货币化分配与个人所得税的关系34-354.1.2采取购房与个税抵免相结合的政策354.2用税收手段调节社会中低收入人群保障性住房建设与消费35-384.2.1对社会中低收入人群保障性住房建设给予税收减免35-364.2.2用税收手段调节社会保障性住房消

7、费364.2.3用差别税收政策调节住房需求36-374.2.4清理房地产税费降低住房建设成本37-384.3保障居民住房的辅助政策分析38-404.3.1完善住房金融政策保障居民住房38-394.3.2完善经济适用房与廉租住房的行政控制手段39-405中低收入人群住房保障新路径——住房退税40-495.1住房退税的设想和思路40-415.1.1住房退税的概念40-415.1.2住房退税的设想和思路415.2住房退税的政策和实践依据41-435.2.1消费退税的相关规定425.2.2房地产财富流向分析42-43

8、5.3我国住房消费退税体制的实例研究43-465.3.1上海、重庆、广州住房消费退税体制概况43-455.3.2上海、重庆、广州住房消费退税体制经验分析45-465.4国外研究成果的借鉴46-49参考文献49-52致谢52-53攻读硕士学位期间发表的论文53-54本论文购买请联系页眉网站。精彩文档