我国房地产价格波动对金融稳定的影响研究

《我国房地产价格波动对金融稳定的影响研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、中南大学硕士学位论文我国房地产价格波动对金融稳定的影响研究姓名：唐晋申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：吴金明20071101摘要房地产业是资本密集型产业，其健康发展与金融稳定息息相关。本文首先通过对房地产价格波动与金融稳定的概念进行界定，确定了本文的研究方向，即：房地产价格在偏离基础价值持续上涨、但尚未导致泡沫破灭的阶段影响对金融稳定的影响。进而对房地产价格波动为什么会影响金融稳定以及如何影响金融稳定进行了分析和阐述，并对主要观点进行了实证分析。最后，针对我国房地产业与金融业的良性共存提出相关建议。本文的创新点和主要工作如下：分析了房地产价格波动影响金融稳定的原因。房地产业的

2、发展需要金融支持，而房地产业的良好回报吸引了金融资本的参与。特别是在我国房地产融资渠道单一的背景下，我国房地产业对金融业的依赖更为明显。由于两者存在密切的共生关系，导致房地产价格的波动势必对金融稳定产生影响。阐述了房地产价格波动影响金融稳定的传导渠道和作用机制，提出了房地产价格波动影响金融稳定的分析框架，即房地产价格波动对金融稳定存在间接影响和直接影响。通过上述研究本文得出了以下结论：由于房地产业与金融业的存在密切的共生关系，房地产价格偏离基础价值的持续上涨会导致货币供应量和房地产投资额增加、银行信贷扩张、银行流动性降低，从而间接或直接影响到金融稳定，并对上述观点进行了实证检验。提出了

3、我国房地产业与金融业良性共生发展的建议，即确定房地产价格异常波动的评价标准；建立基于金融金融稳定角度的房地产价格的监测体系；加强银行业自身管理的同时拓宽房地产企业的融资渠、—m迫。关键词：房地产价格波动金融稳定银行信用银行流动性TAbstractAsacapitalconcentratedindustry,thesounddevelopmentoftherealestateiscloselyrelatedwiththefinancialstability．However,atpresent，mostoftheresearchesarefocusedontheproblemsofther

4、ealtyitselfandtheharmsofthedeflatedbubbles．Sotherelativitybetweenrealestatepricefluctuationandfinancialstabilityneedsfurtherdiscussed．Inthispaper,thetopicbeginsfromtheconceptofrealestatepricefluctuationandfinancialstabilityandisfollowedbytheresearchdirection，whichiShowtherealestatebubbleseffecto

5、nthefinancialstability．Basedontheaboveresearchdirection，thispaperdiscussedwhyandhowthepricefluctuationinfluencesthefinancialstability,includingthechannelsandthemechanism．Themainworkandpointsofthethesisarethefollowings：First，analysisthereasonswhythepricefluctuationswillinfluencethefinanciflstabil

6、ity．That’Sbecausethereisaclosecoexistencerelationbetweentheboth．Especiallyinourcountry,thereislittlewayfortherealestatefirmstofinancecapitalthatleadstherealestateobviouslydependentonthebanksystem．Second，ontheabovebasis，thispaperfatherlyanalyzedthechannelsmechanismthathowtherealestatefluctuationi

7、nfluencethefinancialstabilityandthenproposedtheanalysisflamewhichincludesbothindirectanddirectinfluence．Accordingtotheanalysis，themainIIconclusionisthecontinuedriseofrealestatepricewilllendtoexcessliquidity,bankcreditexpansi