我国房地产价格波动对金融稳定影响的理论和实证研究

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4、、；；．、、／研究方向房地产管理、；！、；／＾＇、－’、‘：＇所属学院管埋科学与工程，；ｙ：＼＇—？．指导教师赏小燕：Ｃ、－至一＜Ｖ、－：二〇—五六年曰月十７＼蕾搔靡顯藥賴黨？郵讓；学校代码10125专业代码120100硕士学位论文题目我国房地产价格波动对金融稳定影响的理论和实证研究姓名杜娟专业管理科学与工程研究方向房地产管理所属学院管理科学与工程指导教师贾小燕二〇一六年五月十日UniversityCode10125MajorCode120100ShanxiUniversityofFinance&EconomicsThesis

5、forMaster’sDegreeTitleThetheoryandempiricalresearchonfinancialstabilitybytheimpactofChineserealestatepricefluctuationNameDuJuanMajorManagementScienceandEngineeringResearchOrientationRealEstsateManagementSchoolManagementScienceandEngineeringSupervisorJiaXiaoyanthMay10,2016山西财经大学硕士学位论文摘要伴随着我国经济的持续快速发

6、展，房地产业十多年里扮演着重要的角色，是中国经济的晴雨表，表现出极具特色的行业特点，与中国经济息息相关。首先，政府由于“土地财政”的影响而在房地产产业链各利益主体中扮演了重要的角色，导致土地市场高度垄断；其次，在房地产产业链整个环节中，商业银行信贷是其最主要的资金来源，房地产价格下跌，会使得银行坏账频发，危及金融稳定；再次，由于房地产本身的刚需特性和其巨大的利润空间，房地产市场投资投机现象严重，极大的助长了金融不稳定风险的累积；最后，我国房地产业与其上下游和周边产业都具有极大的关联性，对我国国民经济有着重要影响。基于上述背景，首先，本文围绕我国房地产价格波动如何影响宏观经济，如何促进政府财政

7、收入，如何刺激市场投资投机行为，如何使得房地产业成为商业银行信贷风险的“体温计”，进而如何影响金融稳定的作用机理进行了理论分析。其次，在理论分析之后，实证研究了房地产价格波动对金融稳定的影响。本文首先结合IMF提出的金融稳健性指标体系、我国金融稳定状况和国内外研究成果，构建了金融稳定性指标体系。并在该指标体系的基础上，运用主成分分析方法（PCA）实现多个指标的降维，综合评价得到1987年到2014年的金融稳定