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1、分榮Ｓ巧樂每１３０化４０７３１曲妥建娩种我乂＃学位论文Ｉ巧去常店诚卢价给化巧对金巧不蘇义的彩成巧究作者何巧巧异巧师姓名换建平教挨＿＿＿巧巧攀位级别巧去专业名称工巧辕济与管重论义提巧目期２０１６．０６论女巧媒日ｍ２０１６．０６．１８学位授予单位巧鱗委贵会主巧刘漱矣教拔巧拥人刘蘇裘技該—－西安建筑科技大学硕士学位论文西安建筑科技大学硕士学位论文西安市房地产价格波动对金融不稳定的影响研究专业：工程经济与管理硕士生：何理指导教师：杨建平教授摘要我国目前正处在经济转轨时期
2、。在刚刚结束的两会上，政府提出“去产能、去库存、降成本、化解金融风险、扩大有效供给”的五大任务，可见房地产去库存与金融体系化解金融风险已经刻不容缓。因此，探索房地产价格波动对金融不稳定的影响，对有效监管和控制房地产价格波动，弱化金融不稳定和化解金融风险，具有非常重要的现实意义。本文从中微观的视角出发，以西安市作为研究对象,选取其2006—2015年的相关时间数据作为样本,在理论分析、现状分析与实证分析的基础上,构建了西安市金融不稳定综合指标体系,利用因子分析法确定影响因子权重，计算出西安市2006—2015年金融不稳定综合指数NF
3、S,并通过修正后的FAVAR模型实证分析了西安市房地产价格波动对金融不稳定的影响。通过理论研究和实证研究，并得出了以下结论:（1）从作用机制上，房地产价格波动主要通过影响宏观经济、金融部门、金融市场以及借款实体企业来直接或者间接造成金融体系的不稳定。（2）通过构建金融不稳定综合评价指标体系，并计算和分析西安市金融不稳定综合指数NFS。同时通过实证发现西安市房价波动对NFS在均值和波动层面均存在溢出效应。西安市房地产价格的上下波动对金融不稳定的影响是非对称的。（3）基于上述的研究分析，本文从加快西安市房地产市场去库存、拓宽中小型房地
4、产企业融资渠道、加强房地产金融服务创新、加强宏观审慎监管、增加居民投资渠道等视角提出政策建议。关键词：房地产价格波动，金融不稳定，FAVAR模型西安建筑科技大学硕士学位论文AStudyofRealEstatePriceFluctuationsonImpactofFinancialInstabilityinXi’anSpecialty：EngineeringEconomicsandManagementName：LiHeInstructor：JianPingYangProf.AbstractOurcountryisgoingtoeco
5、nomictransitionperiodatpresent.Injustfinishedtwosessions,thegovernmentproposed“gocapacity,inventory,costreductionanddefusefinancialrisks,expandtheeffectivesupply”ofthefivemajortasks,visiblepropertytoinventoryanddefusefinancialrisksoffinancialsystemisurgent.Therefore,e
6、xploretherealestatepricefluctuationsontheimpactoffinancialinstability,theeffectiveregulationandcontrolrealestatepricefluctuations,weakeningfinancialinstabilityanddefusefinancialrisks.Inthispaper,fromthemicroperspective,inordertoxi'anastheresearchobject,selectthereleva
7、nttimedatafor2006-2015assample,intheoryanalysis,thepresentsituationonthebasisofanalysisandempiricalanalysis,constructsthecomprehensiveindexsystemofxi"anfinancialinstability,factoranalysismethodisusedtodeterminetheweightsofimpactfactor,calculatethexi'ancompositeindexin
8、2006-2015financialinstabilityNFS,andthroughtherevisedFAVARmodel,theempiricalanalysisofxi'anrealestatepricefluctuationsonthei
