资源描述：
《天津市房地产周期波动规律研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、河北工业大学硕士学位论文天津市房地产周期波动规律研究姓名：刘广平申请学位级别：硕士专业：技术经济及管理指导教师：陈立文20071101河北工业大学硕士学位论文天津市房地产周期波动规律研究摘要房地产业已经成为我国及部分地区的支柱产业。房地产周期波动的研究在我国还属于起步阶段。天津房地产市场是一个尚不成熟但进入快速发展周期的市场，2006年，滨海新区列入国家发展规划，天津房地产业面临着一个新的机遇。对天津市房地产周期进行研究，对投资者进行投资和政府进行宏观调控，具有一定的指导意义。论文共分为六个部分：第一章绪论，主要介绍本文的选题背景及意义、国内外研究现状、研究思路和研
2、究方法、论文的主要研究内容和论文的创新点。第二章房地产周期波动的一般理论。主要介绍房地产周期理论的理论基础，描述房地产周期的几个阶段和每个阶段的不同特征及其冲击－传导机制等，从而深入分析房地产周期波动的运作机制。第三章天津市房地产周期波动影响因素分析。在对房地产周期波动影响因素分类的基础上，利用定性和定量方法，结合SPSS软件和图表，详细分析影响天津房地产周期的经济因素、政策因素、城市化进程因素、心理因素。第四章天津市房地产周期波动实证研究。描述天津房地产市场的历史和现状，通过运用单指标和多指标方法，对天津市房地产周期进行分析，从而得出天津市房地产的周期波动，并在此
3、基础上对天津市和全国房地产周期波动进行分析。第五章天津市房地产反周期调控研究。首先运用属性数学理论，构建房地产预警系统模型。并在此基础上，为天津市房地产反周期调控制定了相关政策。第六章结论及展望。总结本论文的研究成果以及当前研究的不足。关键词：房地产，周期波动，预警模型，反周期i天津市房地产周期波动规律研究REASEARCHONTHELAWOFTIANJINREALESTATECYCLEFLUCTUATIONABSTRACTRealestatehasbecomethebackboneindustryofourcountryandpartsofregions.Thes
4、tudyonRealestatecyclestillareontheinitialstageinchina.Tianjinrealestatemarketisnotyetmature,butwhichenteredintoarapiddevelopmentcycle.In2006,BinhaiNewAreaincludedinthenationaldevelopmentplanning,Tianjinrealestatearefacinganewopportunity.Researchontianjinrealestatecycle,whichhassomesign
5、ificanceforinvestorstoinvestandgovernmenttomakemacro-control.Thisthesisconsistsofsixsections:Partone,Introduction.Thispaperintroduceresearchbackground,ideas,domesticandabroadresearchstatus,researchideasandmethods,researchcontentandputforwardsomenewideas.Parttwo,Thegeneraltheoryofreales
6、tatecyclefluctuation.Thispartintroducesometheoriesofrealestatecyclefluctuation，describedthewholestagesofrealestatecycleandthedifferentcharacteristicsofeachstageandimpact-conductionmechanism,thusanalysedeeplytherealestatecyclefluctuationoperationmechanism.Thethirdchapter,Theinfluencefac
7、torsoftianjinrealestatecyclefluctuation.First,classifiedtheinfluencefactorsofrealestatecycle,usingqualitativeandquantitativemetnods,withSPSSsoftwareandcharts,analyseeconomic,industrial,financialpolicy,psychologicalfactorsoftianjinrealestatecycle.Thefourthpartdescribethehistoryandstat
