宿州安居工程开发处御河园小区环境影响报告表正文环评报告.pdf

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1、宿州市安居工程开发处御河园小区##环境影响报告表建设##基本情况##名称御河园小区##建设单位宿州市安居工程开发处法人代表##联系人##联系电话##邮政编码234###通讯地址宿州市顺河路26号建设地点宿州市胜利路南侧、磬云路西侧立项审批部门/批准文号/建设性质新建行业类别72房地产业占地面积绿化面积25#13.248834.68（平方米）（平方米）总投资环保投资投资3####49#1.63%（万元）（万元）比例评价经费预计投入————（万元）使用日期工程内容及规模一、##建设背景根据宿州城市总体规划，市域总面积

2、9787平方公里，占全省7.6%。城市规模近期（2#15年）：75万人；远期(2#3#年)：11#万人。建设用地规模为75平方公里，人均建设用地1##平方米/人；远期（2#3#年）：建设用地规模为11#平方公里，人均建设用地1##平方米/人。城市用地发展方向：重点向东、向北发展，向南适当发展，向西优化发展。随着宿州市经济的快速发展，城市面貌得到了极大地改善，市民居住的条件在逐步提高，商业地产的开发也随着居民需求的扩大而骤然兴起，于此同时由于地产开发成本的增加，使得土地开发与建设实际、面向住宅消费市场需要更有机的结

3、合，开发符合城市发展规划的高标准商住小区正成为宿州市地产业热点。因此，宿州市安居工程开发处拟投资建设御河园小区##。根据国家环境影响评价法的规定，可能造成轻度影响的建设##，应当在建设开工前1宿州市安居工程开发处御河园小区##环境影响报告表编制环境影响报告表，为此宿州市安居工程开发处委托安徽通济环保科技有限公司对该##进行环境影响评价（委托书见附件1），本所在现场踏勘、资料收集的基础上，通过对有关资料的整理、分析和计算，编制完成本##的环境影响评价报告。二、##基本情况1、##名称、地点、建设单位及性质##名称：

4、御河园小区##建设地点：宿州市胜利路南侧、磬云路西侧建设单位：宿州市安居工程开发处建设性质：新建2、建设规模及内容##规划投资3####万元，总用地面积约为25#13.24平方米，建筑面积约为98921平方米，具体情况如下所示。表1##组成及主要环境问题一览表##组成主要环境问题18层住宅楼（1#，2#），27※施工期主体层住宅楼（3#），3#层商住楼1、废水工程（4#），25层商住楼（5#）2、施工扬尘、噪声3、建筑弃渣和垃圾辅助道路、绿化、给排水设施、※运营期工程化粪池、社区用房（2层）1、生活污水2、生活垃

5、圾3、废气公用供配电、通讯照明等4、生活、交通噪声等工程##临路一侧设置商业，主要引进为小区服务的配套商业设施。为避免对小区及周边居民生活环境产生不利影响，建议小区建成后原则上不引入产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设##，不得引入工业生产##。如引进产生油烟、噪声、恶臭、异味等容易引发扰民的第三产业建设##，需要重新进行环境影响评价或环境影响调查。3、主要技术经济指标该##规划设计中沿胜利路和磬云路设商业街，方便居民使用。小区内设物业管理用2宿州市安居工程开发处御河园小区##环境影响报告表房、

6、居委会等服务机构，周边生活设施齐全，交通便利，地理位置优越，其主要技术经济指标如下：表2##主要技术经济指标一览表序号##名称数量21规划用地面积25#13.24m22总建筑面积98921.##m2计容积率部分87552.#m2住宅建筑面积54456.#m2廉租房建筑面积1751.#m2其商业建筑面积13467.#m中2其物管建筑面积354.#m3中2公寓建筑面积16912.#m2会所建筑面积354.#m2不计容积率部分11369.#m2其地下室11369.#m中2架空层#m4容积率3.55建筑密度25.68%6

7、绿地率35.32%27建筑物占地面积6423.4#m5#6户8居住户数（1771人，按3.5人/户计）665辆9汽车停车位地上166辆地下499辆3宿州市安居工程开发处御河园小区##环境影响报告表4、公用工程①供电：电源引自1#KV城市电网，电压为1#KV，负荷等级为三级。整个小区设一个变配电室（位于1#楼北侧），变配电室设6X63#kVA(共2台干式变压器)，平均变压器负荷率78%，用电根据具体情况及供电部门的要求设独立表计量。②供水：本##用水取自市政给水管网(两条DN2##引入管)，每户住宅分别设置出户水表

8、计量。③排水：本工程排水采用雨污水分流制。其中雨水经屋面雨水斗、雨水立管及道路雨水口收集后排入市政雨水管网；污水汇流后经化粪池处理后排入市政污水管，交由市污水处理厂进行处理。④燃气：小区住户采用清洁能源天然气为主要生活燃料。⑤消防：室外消防系统采用低压给水系统，由市政供水。室内设有消火栓给水系统，在屋顶设有消防水箱储备火灾消防水，并且按规范设置室内手提式灭火器。⑥空调：本