广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程

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1、广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包招标公告根据广东省企业投资项目备案证（备案项目代码：2018-440100-50-03-835931）批准，并且本工程具有资金证明，广州欣诚物业管理有限公司现对广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包进行公开招标，选定项目设计施工总承包单位。一、工程名称：广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包二、招标单位：广州欣诚物业管理有限公司联系人：卢工联系电话：020-81502140招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司联系人：夏工联系电话：020-38

2、730952招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室监督电话：020-28866213三、建设地点：广州市荔湾区观鹤小区、鹤平小区、鹤翔小区、金鹤苑小区以及广州市从化区太平镇经济开发区工业大道17号铜材厂宿舍、从化区回归路回归三巷6号、回归三巷7号。四、项目概况：本项目的维修改造范围为广州市荔湾区观鹤小区、鹤平小区、鹤翔小区、金鹤苑小区以及广州市从化区太平镇经济开发区工业大道17号铜材厂宿舍、从化区回归路回归三巷6号、回归三巷7号对共5590户、总建筑面积约32万平方米、社区内楼层最高为32层住宅进行“三供一业”分离移交和按不低于广

3、州市社区建设基础设施的平均水平实施改造维修改造，项目以维修为主，改造为辅，保证分离移交后设施设备符合基本标准，正常运行。主要维修改造内容包括建构筑物维护工程、公共环境整治工程、公用设施设备维修工程、配套场所改造等，其中最大单体建筑面积约为36000㎡，外立面维修改造最高楼层为9楼。五、标段划分及各标段招标内容、规模：1、项目编号：JG2018-81142、标段划分：本工程设1个标段。3、招标规模：本项目的维修改造改造范围为广州市荔湾区观鹤小区、鹤平小区、鹤翔小区、金鹤苑小区以及广州市从化区太平镇经济开发区工业大道17号铜材厂宿舍、从化

4、区回归路回归三巷6号、回归三巷7号共5590户住宅，总建筑面积约32万平方米，社区内楼层最高为32层。具体建设内容主要包括：建构筑物维护工程、公共环境整治工程、公用设施设备维修工程、配套场所改造等方面，其中最大单体建筑面积为36000㎡，外立面维修改造最高楼层为9楼。4、招标内容：广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计及施工，包括以下内容：4.1设计部分4.1.1设计范围及内容（包括但不限于）：（1）按项目概况要求进行方案设计、编制方案估算书、初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、全过程的技术把关及跟踪服务、设计变更、全过

5、程的技术把关及跟踪服务、设计变更、编制竣工图等直至满足招标人或招标人所需的所有的设计任务；注：工程概算及施工图预算需采用清单计价方式编制。（2）工程测量：包括但不限于三线整治测量、线路工程测量、建筑立面、楼道、街区测量等，改造范围内全要素的摸查、改造中牵涉或受影响的全部设施摸查，不能因遗漏部分设施而影响下一步设计工作。（3）按照《广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造设计施工—一体化设计任务书》内容开展设计工作。4.1.2设计其他服务（1）全过程设计服务及协调工作（含派设计代表驻现场）,施工现场配合服务、配合审核竣工图及质量缺陷处理等

6、后续服务；（2）负责根据建设要求组织各项专家评审,并承担相应的专家评审费用；（3）派专人协助招标人办理规划报建、各专业报建及初步设计审查、办理建设工程规划许可证、初步设计概算审查、施工图审查等报建报批工作。（4）派专人按照招标人图档管理办法负责图档资料核对、整理和建档工作。具体以招标人实际要求通知为准。4.2施工部分4.2.1负责完成广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程所需的所有的施工工作（包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包验收、包保修等），施工范围包括全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的

7、施工总承包，具体以建设单位要求为准。4.2.2负责结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核及审计工作；4.2.3对需要专业分包的专项工程，报招标人同意后与专业分包单位签订专业分包合同，并做好协调和管理工作。同时须按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理，作为联合体牵头人负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作；4.2.4工程承包人须完成有利于项目建设的其它工作，包括但不限于完成前期报建、报规划等前期报备手续。负责或配合办理工程开工及验收所需的各项手续,包括办理施工许可证

8、(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证及分项分部工程验收和各专业验收,并承担办理上述手续施工方的费用；4.2.5协助做好迎检、开工仪式等筹备工作；4.2.6负责施工过程中所有材料及设备采购、安装、试验（注：招标人或建设