广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包

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1、广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包招标文件招标人：广州欣诚物业管理有限公司招标代理：广东粤能工程管理有限公司时间：二〇一八年十二月1目录目录1第一章招标公告2第二章投标人须知3第三章评标办法26第四章合同条款及格式46第五章招标人要求47第六章投标文件格式581第一章招标公告(略)30第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州欣诚物业管理有限公司地址：广州市荔湾区白鹤洞广钢置地办公楼304室联系人：卢工电话：020-815021401.1.3招标代理机构名称：广东粤能

2、工程管理有限公司地址：广州市天河区华观路明旭街1号万科智慧商业广场B1-2栋12楼联系人：夏工电话：020-38730952电子邮箱：gdynjlzb@126.com传真：020-387314861.1.4项目名称广钢集团职工家属区物业管理分离移交改造工程设计施工总承包1.1.5建设地点广州市荔湾区观鹤小区、鹤平小区、鹤翔小区、金鹤苑小区以及广州市从化区太平镇经济开发区工业大道17号铜材厂宿舍、从化区回归路回归三巷6号、回归三巷7号1.2.1资金来源及比例50%为市财政资金、50%由企业自筹解决1.2.2资金落实情况资金已落实

3、。1.3.1招标范围见本项目招标公告及合同约定条款1.3.2计划工期计划工期：275日历天（含设计工期），其中，关键节点工期要求如下：（1）设计工期：中标人应在中标候选人公示结束后35日历天内完成初步设计（含改造方案修改及概算编制）、40日历天内完成施工图设计（包括提供施工图预算）。其他设计工作以发包人书面通知为准。（2）施工工期：200日历天。1.3.3质量标准见本项目招标公告1.4.1投标人资质条件、能力和信誉见本项目招标公告1.4.2是否接受联合体投标□不接受■接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求1.5费用承担和设

4、计成果补偿■不补偿□补偿1.9.1踏勘■不组织：自行踏勘□组织，踏勘时间：另行通知踏勘集中地点：1.10.1投标预备会■不召开□召开，召开时间：另行通知召开地点：另行通知301.10.2投标人提出问题的截止时间1.提出问题的截止时间：年月日时分前（提交投标文件截止时间18日前）。2.提出问题的方式：上传到广州公共资源交易中心网站进行网上答疑。3.网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn）→进入“招标项目答疑”专区→通过项目编号或名称找到所需的项目→在招标说明规定的答疑时间期限

5、内点击“提问”→输入密码（密码为：123456）进入到提问区域→无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。1.10.3招标人书面澄清的时间1.澄清时间：投标截止时间15天前2.澄清方式：在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。不足15日的，招标人应当顺延投标文件的截止时间。1.11.1招标人规定由分包人承担的工作无1.11.2投标人拟分包的工作□不允许■允许，对于非主体、非关键性工程，不具备相应资质的，需经招标人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12偏离■不允许□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：

6、满足第三章《评标办法》规定的有效性审查标准。2.1构成招标文件的其他资料答疑纪要、澄清文件等（如有）2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间同投标人提出问题的截止时间2.2.2投标文件递交时间开始接收投标文件时间：年月日时分投标截止时间：年月日时分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间招标答疑会会议纪要将在提交投

7、标文件截止时间15日前在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区公开发布。答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3.1构成投标文件的其他资料见第六章《投标文件格式》要求3.2.1投标最高限价投标最高投标限价：本次招标控制价为4200万元，其中：施工费最高投标限价为人民币4080万元（含暂列金408万元，投标报价时不得调整）；设计费最高投标限价为120万元。超过上述投标最高投标限价的为无效标。3.2.2投标报价的要求和承包方式A、由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报报价和下浮率，设计费报价不

8、得高于设计费投标最高限价120万元，设计费采用总价包干，最终结算时不予调整；施工费的投标报价不得高于施工费投标最高限价4080万元(含暂列金为408万元，投标报价时不得调整)，施工费结算时按国家法规计算后乘以（1-投标下浮率）为本项目结算价。B、报价方式见招标公告第13条。3