佛山楼市,总结

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划佛山楼市,总结　　XX年上半年佛山房地产市场小结报告　　据合富辉煌(中国)佛山公司市场研究部监测，XX年上半年，佛山市商品住宅成交面积达686万㎡，同比增幅81%，为近年来的最高位，而成交均价同比小幅下滑%。价稳量涨的市场局面，主要来源于政策面的刺激推动作用，上半年央行针对商业贷款的基准利率和存款准备金迚行了4次调整，其中2次降息，2次降准，经过多轮降息，目前银行贷款利率已跌至历史最低水平。同时，佛山限购政策自去年松绑后，本年再进一步调整，自5月起佛山全面解除住房限购政策，在政策

2、的多重叠加下影响下，佛山房地产市场已迎近年来最宽松的环境。解限政策的实施，释放了一大波刚需及改善型的购买需求，加上大量广州客的助力，积压下来的库存去化速度有所加快，市场整体向好。成交量在4-6月份连续三个月突破100万㎡，其中5月份的171万㎡是历史最高位。　　在佛山五区成交面积对比中，南海区继续领跑五区，成交面积300万㎡，占全市的44%，且南海区的亮点是广佛交界区域的项目带动成交。一直以来南海区凭借与广州相邻的地理优势、交通条件及价格相对洼地的优势，受到广州客户的关注，而限购政策解除后，广州客户大量跨区在广佛交界区域置业，推动南海区成交量激增。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解

3、，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　南海区各镇街成交中，能有效辐射广州客源的桂城、　　大沥、里水3大一线镇街依然处于前列，3大一线镇街的成交面积占据南海区的68%。反观其他镇街，则形成强烈的反差，成交量虽然同比有所增加，但增幅远不能与一线镇街相比，在上半年南海区前20名项目排行中，全部为三大镇街项目，且桂城项目以绝对成交高量占据排名前3位。　　XX年上半年南海区商品住宅成交排行：　　佛山楼市成交量在4·30全面解限后如脱缰野马般

4、大幅增长。而同在佛山，不同位置的不同板块之间的分化剧烈，对于广佛交界盘的“独领风骚”，中心城区和内需镇街盘的开发商似乎只有羡慕的份儿。业内专家分析认为，接二连三的政策刺激是上半年成交大涨的根本原因。　　“涨不涨价取决于楼盘的销售速度和开发商对资金回笼的要求，卖得好的下半年有涨价的底气。”合富辉煌市场研究部副总监曹绍林说。　　政策影响：全面解限让“慢炖”变“爆炒”半年卖了6万+套房　　新浪乐居根据各区房管局数据进行了不完全统计，上半年佛山住宅成交逾目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的

5、发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　万套房，创下6年以来最高纪录。曹绍林认为，用“报复性增长”来形容上半年楼市并不为过。尤其是在4·30全面解限之后，佛山楼市成交量如同脱缰野马般根本停不下来，5、6月月均成交量均超过万套，5月更是飙至万多套，与武汉并驾齐驱。　　XX年-XX年上半年佛山住宅成交量、均价对比图。曹绍林认为，接二连三的政策刺激和全面解限是上半年成交暴涨的根本原因。回顾这半年，大大小小政策频出。央行三次降息，两次降准利好楼市，3·30新政将二套房最低首付比例调整为不低于40%，刺激力度远超预期。而对于佛山来说，“4·30

6、全面解限”直接让“小火慢炖”转成“猛火爆炒”　　的确，撇开2月春节不说，3-6月成交量逐月上涨。4月虽是传统购房淡季，但仅”清明“那一周低迷，4月中下旬明显回升。紧接着佛山全面放开限购恰逢”五一“黄金　　周，领导一句”想买多少买多少“的口谕刺痛了刚需买家的神经，外　　佛山XX年地产市场报告　　1目录　　2　　3　　4　　5目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　6前言............

7、...............................................................................................................................................................1市场综述................................................