襄阳楼市总结范文.doc

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1、襄阳楼市总结范文　　xx年市区楼市房子卖得多房价涨得少库存压力大襄阳晚报xx-01-2208:25我要分享?腾讯微博?QQ空间?QQ好友?新浪微博5市房管局的数据显示，去年，襄阳市区的楼市持续升温，各项数据再创历史新高，商品房成交套数和成交面积同比增长50%左右。　　与此同时，商品住房成交均价却没有大涨，同比增长了2.76%，为5242元/平方米。　　楼市火爆去年，市区房地产投资明显复苏，投资增速不减，达到156.54亿元，同比增长59.12%；商品房施工面积也增长37.85%，达296.63万

2、平方米，超出xx年约147万平方米。　　投资增加的同时，商品房的销售也保持火爆。　　数据显示，去年，市区商品房成交22829套，同比增长54.53%；商品房成交面积248.87万平方米，同比增长48.92%，几乎相当xx年成交面积的2倍。　　从每月成交套数来看，去年全年基本高位运行。　　3—9月，每月的售房量保持在2000套左右；12月份，成交2806套，为全年最高值。　　业内人士分析，城市“两改两迁”带来大量土地供应，是房地产投资大增的原因之一，襄阳城市内环线的贯通，也拉动了房地产的开发。　　

3、价格趋稳房地产投资大增、商品房销售旺盛，但是去年市区房价却未大涨。　　除去11月份由于商品房备案系统升级改造导致数据出现低幅外，住宅均价基本保持在每平方米5000—5500元。　　不少楼盘定价日趋理性。　　如东津世纪城3555元/平方米起、欣欣佳园3666元/平方米起、和信名城3788元/平方米起、广锦·乐居广场5555元/平方米起……事实证明，在交通便利的时代，价格仍是不少刚性购房者的首选。　　房管局数据显示，xx年，市区商品房销售均价5325.26元/平方米，其中商品住宅成交均价5242元/

4、平方米。　　房屋库存大数据显示，目前，市区的商品房库存量已突破500万平方米，按照当前销售速度，库存量需24个月消化。　　房产人士预计，今年底库存量将高达700万平方米，商品房库存压力不容忽视。　　房产人士表示，受城镇化影响，城市规模不断扩大，目前楼市的机遇和挑战并存，开发商应合理定价，转型升级销售模式，方可在市场中生存。　　　　内容仅供参考