房地产经纪人考试模拟测试题(9)

房地产经纪人考试模拟测试题(9)

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题(24)  1.债权人的请求权只对特定的债务人发生效力,正是从这个意义上说,债权又被称为( )。  A.绝对权  B.对世权  C.对人权  D.抵押权  2.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。  A.概念  B.客体  C.结果  D.内容  3.复代理是指代理人为行使代理权,通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。  A.代理人  B.被代理人  C.第三人  D.代理建设工程教育网整理人和被代理人  4.某人欲购一套价

2、格为80万元的住宅,拟申请10年期20万元的公积金贷款,其贷款利率为( )。  A.3.6%  B.4.05%  C.4.14%  D.5.04%  5.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。  A.部门规章高于地方政府规章  B.部门规章低于地方政府规章  C.部门规章与地方政府规章具有同等效力  D.两者不可比  6.售房单位按照一定比例从建设工程教育网整理售房款中提取维修基金,对于多层住宅不低于售房款的( ),对于高层住宅不低于售房款的( )。  A.30%,20%  B.20%,

3、30%  C.20%,40%  D.30%,40%  7.限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。  A.法律  B.行政法规  C.部门规章  D.政府规章建设工程教育网整理  8.如果合同中对履行地点约定不明确,则合同的履约地为( )。  A.给付货币的,在给付货币的一方所在地履行  B.交付不动产的,在接受方所在地履行  C.交付不动产的,在不动产所在地履行  D.交付不动产的,在给付一方所在地履行  9.划拨土地使用权的转让,须经当地( )审查批准。  A.人民政府城市规划行政主管部门 

4、 B.建设行政主管部门  C.房地产市场管理部门  D.人民代表大会常务委员会  10.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少,房屋所有人应申请房屋( )登记。  A.注销  B.变更  C.转移  D.初始  11.下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中,正确的是( )。  A.房地产开发企业可以在未解除建设工程教育网整理商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人  B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房,但可采取变相返本销售的方式  C.没有取得商品房预售

5、许可证的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用  D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售  12.《反不正当竞争法》规定,对侵犯商业秘密行为的处罚,可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款。  A.1  B.2  C.5  D.3  13.当事人订立合同,采取( )的方式进行。  A.要约  B.承诺  C.要约邀请  D.A和B  14.在我国设立保险公司,注册资本最低限额为人民币( )元。  A.1亿  B.2亿  C.3亿  D.

6、4亿  15.房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。  A.工程竣工  B.房屋交付使用  C.工程完工  D.工程验收合格下面是赠送的年度工作总结,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!!欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们:XXXX就快结束,回首XXXX年的工作,有工作成功的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了,一年以来,在公司领导的悉心关怀与指导下,在同事们的支持和帮助下,通过自身的努力,各方面都取得了一定

7、进步,较好的完成了本职工作。为以后更好的工作,总结经验,吸取教训,现将工作情况作简要总结。一 要不断加强学习,提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置,努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能,向周围工作经验丰富的同事学习,用知识充实自己,扩大知识面,努力提高自身综合素质。 二做到尽心尽力,严格履行自己的岗位职责。树立公司现象,使客户对公司产品的满意度最大化,做好技术服务工作,同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集,以便作出及

8、时改进,使产品更好的满足现场的使用要求。三 要学会善于沟通交流,加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术,还应该具有良好的沟通交流能力,一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题,而往往不是客户反映的质量不行,所以这个时候就需要我们找出症结所在,和客户进行交流,规范操作,从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会,在工作中心态很重要,工作要有激情,保持阳光的微笑,可以拉近人与人之间的距离,便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通,做到令客户满意,

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