房地产经纪人考试模拟测试题(21)

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（12）　　1．《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有（　）。　　A．身体受到伤害要求赔偿的　　B．拒付租金的　　C．向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定　　D．寄存财物被丢失的　　E．因中介机构不如实告之遭受财产损失的　　2．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有（　）。　　A．屋面防水　　B．墙面渗漏　　C．墙面抹灰层　　D．卫生洁具　　E．供热系统　　3．房屋权属登记按（　）并颁发房屋权属证书等程序进行。　　A．登记申请　　B．权属审核　　

2、C．公告　　D．核准登记　　E．审批　　4．房屋租赁合同人为终止的情形有（　）。　　A．将承租的房屋擅自转租　　B．承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上　　C．公有住房无正当理由闲置6个月以上　　D．因不可抗力导致合同不能履行　　E．根据合同约定可以解除合同条款　　5．下列属于质权特征的有（　）。　　A．具有占有、使用、收益的权利　　B．是就质物优先受偿的权利　　C．标的物只能是动产或财产权利　　D．须转移质建设工程教育网整理物的占有　　E．是一种担保物权　　6．下列房地产可以设定抵押权的有（　）。　　A．国有土地上依法取得的

3、房屋　　B．以出让方式取得的土地使用权　　C．集体土地使用权　　D．乡、村企业的厂房　　E．用于市政的房地产　　7．国有企业改革中涉及的划拨土地，经批准可保留划拨土地使用权的情况有（　）。　　A．组建企业集团的　　B．国有企业租赁经营的建设工程教育网整理　　C．改组为国有独资公司的　　D．非国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的　　E．国有重点扶持的能源企业改组为公司制企业，但土地用途不发生改变的　　8．下列权利中，属于财产权的有（　）。　　A．房屋所有权　　B．姓名权　　C．土地使用权　　D．债权　　E．肖像权　　9．下

4、列属于民事义务的是（　）。　　A．指定义务　　B．主要义务　　C．附随义务　　D．约定义务　　E．法定义务　　10．一般程序的基本步骤包括（　）。　　A．立案调查取证　　B．拟定行政处罚决定　　C．告知行政相对人权力并听取其陈述和申辩　　D．正式做出决定建设工程教育网整理　　E．制作行政处罚决定书　　11．下列属于加重纳税人负担的措施是（　）。　　A．规定起征点　　B．加成　　C．加收滞纳金　　D．罚款　　12．房地产是一个有机的不可分割的整体，下列对其叙述正确的是（　）。　　A．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一

5、人（包括法人和自然人），除法律。法规另有规定的以外　　B．房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，应该属两人，除法律、法规另有规定的以外　　C．在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人时，应该追究法律责任，以刑法惩处　　D．房地产是坐落在一定的自然地域上的可移动资产　　13．房地产评估采取（　）计费。　　A．差额定率累进　　B．比例税率　　C．定额税率　　D．超额累进税率　　14．（　）包括实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润等。　　A．所有者权益　　B．长期负债　　C．流动负债　　D．永久负

6、债　　15．某宗土地使用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。　　A．15年　　B．35年　　C．55年　　D．70年下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们

7、的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收

8、集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就