房地产经纪人考试模拟测试题(20)

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（13）　　1．房屋租金分为（　）。　　A．成本租金　　B．商品租金　　C．市场租金　　D．商业性租金　　E．标准租金　　2．消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（　）。　　A．协商和解　　B．请求消费者协会调解　　C．根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁　　D．向有关行政部门申请行政复议　　E．向人民法院提起诉讼　　3．下列房屋不得出租的有（　）。　　A．属于违章建设的房屋　　B．被司法机关查封的房屋　　C．未取得房屋权属证书的房屋　　D．其他房屋共有人不同意出租的房屋　　E．已购公有住房　　4．《城市房屋拆迁管理条例》

2、规定，申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交（　）等资料。　　A．建设项目批准文件　　B．建设用地规划许可证　　C．国有土地使用权批准文件　　D．房屋拆迁估价报告　　E．拆迁计划和拆迁方案　　5．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。　　A．居住用地70年　　B．工业用地50年　　C．商业、旅游、娱乐用地建设工程教育网整理40年　　D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年　　E．工业用地40年　　6．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押合同之后，甲、丙、乙、丁四家

3、银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（　）。　　A．三家银行按贷款额分摊　　B．甲-乙-丙-丁　　C．乙-丙-甲-丁　　D．甲-丙-乙-丁　　7．房地产开发项目竣工后，经（　）后，方可建设工程教育网整理交付使用。　　A．综合验收　　B．验收合格　　C．使用单位认可　　D．建设单位认可　　8．在下列四个选项中，说法不正确的是（　）。　　A．《城市房地产管理法》对此进行了更为明确的概括，房地产交易包括房地产转让和房地产抵押两种形式　　B．《城市房地产管理法》规定了三项基本制度，房地产价格评估制度、房地产价格

4、评估人员资格认证制度和房地产价格申报制度　　C．房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或作不实的申报　　D．房地产权利人转让房地产，房地产抵押人依法拍卖房地产，应当向房屋所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门如实申报成交价格，由国家对成交价格实施登记审验后，才可办理产权转移手续，取得确定的法律效力　　9．城市人民政府和县人民级人民政府报请审批城市总体规划前，须经（　）审查同意。　　A．同级人民代表大会　　B．同级常务委员会　　C．同级人民代表大会和同级常务委员会　　D．同级人民代表大会或同级常务委员会　　10．债

5、券的（　），是债券价格形成的主要依据。建设工程教育网整理　　A．票面价值　　B．实际价值　　C．内在价值　　D．外在价值　　11．住房公积金管理的决策机构是（　）。　　A．住房公积金管理中心　　B．住房公积金管理委员会　　C．存储公积金的银行　　D．财政监督体系　　12．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是（　）。　　A．本代理　　B．复代理　　C．共同代理　　D．法定代理　　13．我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由（　）拟订。　　A．本级政府　　B．省、自治区、直辖市人民政府　　C．住房公积金管理委员会　　

6、D．中国人民银行　　14．在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地（　）确定。　　A．城市房屋拆迁管理部门　　B．城市房地产行政主管部门　　C．城市规划行政主管部门　　D．城市市容管理部门　　15．租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（　）。　　A．10年　　B．20年　　C．30年　　D．50年下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和

7、挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，

8、做好技术服