房地产经纪人考试模拟测试题(14)

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（19）　　1．下列不属于民事义务的是（　）。　　A．主要义务　　B．法定义务　　C．次要义务　　D．主动义务　　E．积极义务　　2．下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有（　）。　　A．国家重点建设工程　　B．非成片开发建设的住宅小区工程　　C．中型公用事业工程　　D．外企在某城市投资建设的办公大厦　　E．利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程　　3．根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有（　）。　　A．转移登记建设工程教育网整理　　B

2、．变更登记　　C．注销登记　　D．他项权利登记　　E．总登记　　4．下列关于土地使用权出让最高年限的表述中，正确的是（　）。　　A．居住用地70年　　B．工业用地50年　　C．商业、旅游、娱乐用地40年　　D．教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年　　E．工业用地40年　　5．属于减轻纳税人负担的措施有（　）。　　A．减税建设工程教育网整理　　B．免税　　C．规定起征点　　D．规定免征额　　E．规定加成税　　6．下列属于民事义务的是（　）。　　A．指定义务　　B．主要义务　　C．附随义务　　D．约定

3、义务　　E．法定义务建设工程教育网整理　　7．下列属于身份权关系的是（　）。　　A．收养　　B．姓名　　C．名誉　　D．监护　　E．名称　　8．根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（　）。　　A．权属有争议的　　B．共有房地产，经其他共有人书面同意的　　C．已设定抵押的　　D．司法机关依法查封限制转移的　　E．未依法领取房地产权属证书的　　9．工程招标代理机构资格可以分为（　）。　　A．甲级　　B．乙级　　C．一级　　D．二级　　E．三级建设工程教育网整理　　10．达不成房屋拆迁补偿安置

4、协议的拆迁纠纷处理方式有（　）。　　A．公安介入　　B．行政裁决　　C．检察介入　　D．依法起诉　　E．强制拆迁　　11．下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是（　）。　　A．住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算　　B．住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算　　C．住房公积金个人明细账实行四级明细核算　　D．住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算　　12．选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（　）以上通过。　　A．1/2　　B

5、．1/3　　C．2/3　　D．3/4　　13．无顶盖的室外楼梯按（　）计算建筑面积。　　A．按其外围水平投影面积　　B．按各层水平投影的一半　　C．一般不　　D．按净面积　　14．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为（　）。　　A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行　　B．交付不动产的，在接受方所在地履行　　C．交付不动产的，在不动产所在地履行　　D．交付不动产的，在给付一方所在地履行　　15．维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（　）代管。　　A．当地财政管理部门　　B．当地税收主

6、管部门　　C．当地房地产行政主管部门　　D．物业公司下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强

7、学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应

8、该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就需要我们找出症结所在，和客户进行交流，规范操作，从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会，在工作中心态很重要，工作要有激情，保持阳光的微笑，可以拉近人与人之间的距离，便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通，做到令客户满