2011年房地产经纪人考试模拟测试题（14）

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（14）　　1．按房产租金收入计征的房产税，税率为（　）。　　A．10%　　B．12%　　C．20%　　D．30%　　2．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的（　）。　　A．基本前提　　B．必要前提　　C．基本条件　　D．必要条件　　3．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　）征收的一种税。　　A．交易的任何一方　　B．产权承受人　　C．交易双方　　D．卖方　　4．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（　）个月提出。　　A．1　　B

2、．2　　C．3　　D．6　　5．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（　）。　　A．国家建设部　　B．全国人民代表大会常务委员会　　C．国务院建设行政主管部门　　D．国务院城市规划行政管理部门　　6．某宗土地使建设工程教育网整理用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。　　A．15年　　B．35年　　C．55年　　D．70年　　7．现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（　）。　　A．3%　　B．5%　　C．7%建

3、设工程教育网整理　　D．10%　　8．在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（　）元。　　A．1亿　　B．2亿　　C．3亿　　D．4亿　　9．建筑物内的夹层、插层，应按其层高在（　）m以上的部位计算建筑面积。　　A．1.0　　B．1.1　　C．2.0　　D．2.2　　10．因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（　）。　　A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失　　B．不包括直接损失，只包含精神损失　　C．不包括直接损失，也不包括精神损失　　D．只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失　　1

4、1．（　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。　　A．房屋使用面积　　B．房屋建筑面积建设工程教育网整理　　C．房屋共有建筑面积　　D．房屋产权面积　　12．不属于无效的民事行为是（　）。　　A．一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的　　B．违反法律的　　C．以合法形式掩盖非法目的的　　D．限制民事行为能力人依法能独立实施的　　13．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以（　）取得。　　A．买卖方式　　B．拍卖方式　　C．出让方式　　D．划拨方式　　14．关于房地产交易的概念，说法不正确的是（　）。　　A．

5、城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行　　B．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能　　C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式　　D．房地产交易活动可以在任何场合进行　　15．测定权属单元产权面积，要绘制（　）。　　A．房产分幅立面图　　B．房产分幅图　　C．房产分丘图　　D．房产分户图