2011年房地产经纪人考试模拟测试题14

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1、2011年房地产经纪人考试模拟测试题（14）　　1．按房产租金收入计征的房产税，税率为（　）。　　A．10%　　B．12%　　C．20%　　D．30%　　2．物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的（　）。　　A．基本前提　　B．必要前提　　C．基本条件　　D．必要条件　　3．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（　）征收的一种税。　　A．交易的任何一方　　B．产权承受人　　C．交易双方　　D．卖方　　4．《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前（　）个月提出。　　A．1　　B．2　　C．3　　D．6　　5

2、．对全国的建设工程质量实施统一监督管理的部门是（　）。　　A．国家建设部　　B．全国人民代表大会常务委员会　　C．国务院建设行政主管部门　　D．国务院城市规划行政管理部门　　6．某宗土地使建设工程教育网整理用权出让的法定最高年限为70年，土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，土地使用者使用该宗地15年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（　）。　　A．15年　　B．35年　　C．55年　　D．70年　　7．现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（　）。　　A．3%　　B．5%　　C．7%建设工程教育网整理　　D．10%　　8．在我国设立保险公司，注

3、册资本最低限额为人民币（　）元。　　A．1亿　　B．2亿　　C．3亿　　D．4亿　　9．建筑物内的夹层、插层，应按其层高在（　）m以上的部位计算建筑面积。　　A．1.0　　B．1.1　　C．2.0　　D．2.2　　10．因主体结构质量不合格给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，其中（　）。　　A．既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失　　B．不包括直接损失，只包含精神损失　　C．不包括直接损失，也不包括精神损失　　D．只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失　　11．（　）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。　　A．房屋使用面积　　B．房屋建筑

4、面积建设工程教育网整理　　C．房屋共有建筑面积　　D．房屋产权面积　　12．不属于无效的民事行为是（　）。　　A．一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的　　B．违反法律的　　C．以合法形式掩盖非法目的的　　D．限制民事行为能力人依法能独立实施的　　13．《房地产开发经营管理条例》第十二条规定，房地产开发用地应当以（　）取得。　　A．买卖方式　　B．拍卖方式　　C．出让方式　　D．划拨方式　　14．关于房地产交易的概念，说法不正确的是（　）。　　A．城镇房地产交易，包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动

5、，均属房地产交易活动管理的范围，其交易活动应通过交易所进行　　B．房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能　　C．房地产交易包括房地产转让、房地产抵押、房屋租赁三种形式　　D．房地产交易活动可以在任何场合进行　　15．测定权属单元产权面积，要绘制（　）。　　A．房产分幅立面图　　B．房产分幅图　　C．房产分丘图　　D．房产分户图下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工

6、作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公

7、司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就需要我们找出症结所在，和客户进行交流，规范操作，从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会，在工作中心态很重要，工作要有激情