房地产经纪人考试习题(9)

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1、2011年房地产经纪人考试习题精选（23）　　1．房地产经纪人经营房屋出租居间业务，应房地产出租人建立（　）的业务关系。　　A．长期　　B．短期　　C．不定期　　D．分期　　2．根据各市场比较楼盘物业类型、所处区位、市场销售期等因素对本项目的相关影响程度确定各市场比较楼盘的（　）。　　A．均价工业　　B．折扣率　　C．权重　　D．因素比重　　3．目标成本是为实现定价目标谋求长远和整体利益而测定的一种（　）。　　A．实际成本　　B．变动成本　　C．固定成本　　D．影子成本　　4．房地产经建设工程教育网整

2、理纪人与承租人洽谈确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付（　）。　　A．租金　　B．保证金　　C．佣金　　D．手续费　　5．消费心理学总结了客户购物时的心理动态，认为大体要经历（　）个阶段。　　A．6　　B．7　　C．8　　D．9　　6．房屋承租人累计拖欠房租费（　）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。建设工程教育网整理　　A．3　　B．6　　C．9　　D．12　　7．在中小城市，由于广告费有不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（　）。　　A．报纸广告　　B．电视

3、广告　　C．网上广告　　D．路牌广告建设工程教育网整理　　8．当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（　）来保障置业者和开发商双方的佥权利。　　A．买卖合同　　B．认购合同　　C．置业合同　　D．代理合同　　9．主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为（　）。　　A．售楼处　　B．看楼通道　　C．置业合同　　D．代理合同　　10．美国市场营销学教授RobertArin在其所著的《动态推销》一书中，将营销人员的推销过程划分为（　）个阶段。　

4、　A．6　　B．7　　C．8　　D．9　　11．接受委托人委托，应签订委托建设工程教育网整理合同，委托合同敢称为（　）。　　A．经纪合同　　B．居间合同　　C．代理合同　　D．转让合同　　12．如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（　）立场上洽谈价格。　　A．中间　　B．委托方　　C．对方　　D．视具体情况而定　　13．由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（　）风险。　　A．流动性风险　　B．购买力变化的风险　　C．经营性风险　　

5、D．自然风险　　14．房地产的产权状况反映了房地产的（　）品质。　　A．有形品质　　B．无形品质　　C．价值品质　　D．权益品质　　15．房地产经纪人核实产权的最直接方式是到（　）合适。　　A．房地产产权登记部门　　B．规划管理部门　　C．房地产开发商　　D．业主下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。不知不觉中紧张而

6、有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立公司现

7、象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就需要我们找出症结所在，和客户进行交流，规范操作，从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会，在工作中心态很重要，工作要有激情，

8、保持阳光的微笑，可以拉近人与人之间的距离，便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通，做到令客户满意，每次优秀的技术服务，代表了客户对本公司产品多了一份了解和信任。　四要继续学习专业知识，做到实际掌握，熟练操作。一年来，通过不断学习和摸索，学习了气体的产生、收集及方法，逐渐熟悉和掌握了本公司推出的燃气机的工作原理、操作方法。在部门领导和同事的帮助下，熟悉并掌握了公司推出的科迈控制系统的原理、调试方法，并且到武汉陈家冲垃圾电厂对燃气机控制系统改造，学