房地产经纪人考试习题(2)

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1、2011年房地产经纪人考试习题精选（7）　　吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子，准备购买。作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：　　1．吴先生可以采取的住房贷款形式主要有（　）。　　A．公积金贷款　　B．单位集资贷款　　C．住房储蓄贷款　　D．住房抵押贷款　　2．如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为（　）（公积金贷款年利率为4．26%抵押贷款年利率为5．04%）。　　

2、A．3785元/㎡　　B．3158元/㎡　　C．2338元/㎡　　D．2980元/㎡　　3．如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为（　）较为合适。　　A．15年　　B．20年建设工程教育网整理　　C．25年　　D．30年　　4．作为一种置业消费投资，经纪人应着重从（　）方面来帮吴先生分析。　　A．消费能力　　B．物业增值潜力　　C．实用性　　D．风险性　　5．对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于（　）。　　A．提前还款风险　　B．房屋贬值风险　　C．利率变化风险　　D．房屋处理风险建设工程教育网整理　　某

3、先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析：　　7．该先生的投资方式属于（　）。　　A．房地产买卖经营投资　　B．房地产置业消费投资　　C．房地产置业租赁投资　　D．房屋租赁投资　　8．购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑（　）等因素。　　A．城市经济发展水平　　B．产业结构影响建设工程教育网整理　　C．客源的流动性　　D．市场供应量　　9．如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡，各类税费。经营费用等分摊下来3

4、00元/月，则本案例的投资回收期是（　）。　　A．7年　　B．7.5年　　C．17年　　D．19年　　10．假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还（　）。　　A．22.4万　　B．15.7万　　C．17.4万　　D．20.5万建设工程教育网整理下面是赠送的年度工作总结，不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们：XXXX就快结束，回首XXXX年的工作，有工作成功的喜悦，有与同事协同攻关的艰辛，也有遇到困难和挫折时惆怅。

5、不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了，一年以来，在公司领导的悉心关怀与指导下，在同事们的支持和帮助下，通过自身的努力，各方面都取得了一定进步，较好的完成了本职工作。为以后更好的工作，总结经验，吸取教训，现将工作情况作简要总结。一　要不断加强学习，提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置，努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能，向周围工作经验丰富的同事学习，用知识充实自己，扩大知识面，努力提高自身综合素质。　二做到尽心尽力，严格履行自己的岗位职责。树立

6、公司现象，使客户对公司产品的满意度最大化，做好技术服务工作，同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集，以便作出及时改进，使产品更好的满足现场的使用要求。三　要学会善于沟通交流，加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术，还应该具有良好的沟通交流能力，一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题，而往往不是客户反映的质量不行，所以这个时候就需要我们找出症结所在，和客户进行交流，规范操作，从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会，在工作中心态很重要，工作要有激情，保持

7、阳光的微笑，可以拉近人与人之间的距离，便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通，做到令客户满意，每次优秀的技术服务，代表了客户对本公司产品多了一份了解和信任。　四要继续学习专业知识，做到实际掌握，熟练操作。一年来，通过不断学习和摸索，学习了气体的产生、收集及方法，逐渐熟悉和掌握了本公司推出的燃气机的工作原理、操作方法。在部门领导和同事的帮助下，熟悉并掌握了公司推出的科迈控制系统的原理、调试方法，并且到武汉陈家冲垃圾电厂对燃气机控制系统改造，学习调试，积累了一些经验　.　　　　　　　　　　　　　　　　　　

8、　　　　　　　　　　　　　　　　总之，一年来，干了一些工作，也取得了一些成绩，但成绩只能代表过去，工作中也存在着一些不足，不能达到更高要求。在今后的工作中，我一定发扬本人优点，改正不足，扬长避短，争取更大的成绩。展望XXXX年的工作，我会更加的努力下去，在自己的工作岗位上不断的进步，取得更大的成绩。每一年我都有进步，相信不断的成长就会得到更大的回报，我会为公司的发展作出我最大贡献，相信