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时间:2018-12-23
《房地产经纪人考试习题(2)》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、2011年房地产经纪人考试习题精选(7) 吴先生为一事业单位在职职工,现有存款10万家庭月收入5000元,日常支出约为2000元。现看中一套价值40万的房子,准备购买。作为吴先生的置业投资顾问,可以帮吴先生作如下分析: 1.吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。 A.公积金贷款 B.单位集资贷款 C.住房储蓄贷款 D.住房抵押贷款 2.如果公积金贷款的最高额度为8万元,其佘采用抵押贷款,贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%抵押贷款年利率为5.04%)。
2、A.3785元/㎡ B.3158元/㎡ C.2338元/㎡ D.2980元/㎡ 3.如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )较为合适。 A.15年 B.20年建设工程教育网整理 C.25年 D.30年 4.作为一种置业消费投资,经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析。 A.消费能力 B.物业增值潜力 C.实用性 D.风险性 5.对于借款人来说,住房抵押贷款的风险在于( )。 A.提前还款风险 B.房屋贬值风险 C.利率变化风险 D.房屋处理风险建设工程教育网整理 某
3、先生投资50万元购买了一套住宅,首付20万,其余抵押贷款,贷款利率为5.04%,贷款期限为15年,该先生准备将此房屋出租不获得盈利,试分析: 7.该先生的投资方式属于( )。 A.房地产买卖经营投资 B.房地产置业消费投资 C.房地产置业租赁投资 D.房屋租赁投资 8.购置这类用于出租的住宅用房时,主要应考虑( )等因素。 A.城市经济发展水平 B.产业结构影响建设工程教育网整理 C.客源的流动性 D.市场供应量 9.如果该住宅出租月租金收入为2500元/㎡,各类税费。经营费用等分摊下来3
4、00元/月,则本案例的投资回收期是( )。 A.7年 B.7.5年 C.17年 D.19年 10.假设月还款额为2379元,如果偿还5年后,该先生打算一次还清剩余款项,则须一次性偿还( )。 A.22.4万 B.15.7万 C.17.4万 D.20.5万建设工程教育网整理下面是赠送的年度工作总结,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!!欢迎再度光顾XXXX年度工作总结尊敬的各位领导、同事们:XXXX就快结束,回首XXXX年的工作,有工作成功的喜悦,有与同事协同攻关的艰辛,也有遇到困难和挫折时惆怅。
5、不知不觉中紧张而有序的一年就要过去了,一年以来,在公司领导的悉心关怀与指导下,在同事们的支持和帮助下,通过自身的努力,各方面都取得了一定进步,较好的完成了本职工作。为以后更好的工作,总结经验,吸取教训,现将工作情况作简要总结。一 要不断加强学习,提高自身综合素质。具有良好综合素质是做好本职工作的前提和条件。一年以来始终把学习放在重要位置,努力在提高自身综合素质上下功夫。不断学习专业技能,向周围工作经验丰富的同事学习,用知识充实自己,扩大知识面,努力提高自身综合素质。 二做到尽心尽力,严格履行自己的岗位职责。树立
6、公司现象,使客户对公司产品的满意度最大化,做好技术服务工作,同时也是对公司产品宣传。以及对公司产品性能的收集,以便作出及时改进,使产品更好的满足现场的使用要求。三 要学会善于沟通交流,加强协助协调。现场技术服务人员不仅要有较强的专业技术,还应该具有良好的沟通交流能力,一种产品很多时候是由于操作不当才出现问题,而往往不是客户反映的质量不行,所以这个时候就需要我们找出症结所在,和客户进行交流,规范操作,从而避免客户对产品的不信任乃至公司形象的损害。在过去的工作中得到了一些体会,在工作中心态很重要,工作要有激情,保持
7、阳光的微笑,可以拉近人与人之间的距离,便于和客户沟通。在日常的工作中做到较好跟客户沟通,做到令客户满意,每次优秀的技术服务,代表了客户对本公司产品多了一份了解和信任。 四要继续学习专业知识,做到实际掌握,熟练操作。一年来,通过不断学习和摸索,学习了气体的产生、收集及方法,逐渐熟悉和掌握了本公司推出的燃气机的工作原理、操作方法。在部门领导和同事的帮助下,熟悉并掌握了公司推出的科迈控制系统的原理、调试方法,并且到武汉陈家冲垃圾电厂对燃气机控制系统改造,学习调试,积累了一些经验 .
8、 总之,一年来,干了一些工作,也取得了一些成绩,但成绩只能代表过去,工作中也存在着一些不足,不能达到更高要求。在今后的工作中,我一定发扬本人优点,改正不足,扬长避短,争取更大的成绩。展望XXXX年的工作,我会更加的努力下去,在自己的工作岗位上不断的进步,取得更大的成绩。每一年我都有进步,相信不断的成长就会得到更大的回报,我会为公司的发展作出我最大贡献,相信
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