酒店物管合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观酒店物管合同　　篇一：酒店物管合同　　酒店委托管理合同　　关键词：作者：时间：XX-01-25来源站:　　第一章总则　　为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。　　委

2、托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。　　管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。　　第二章名词定义　　第一条酒店　　本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括：　　（1）间有卫生间的客房；按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民

3、素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（2）各类中西类餐厅、风味餐厅、旋转餐厅、多功能厅、迪斯科厅、酒吧、咖啡室、茶廊、游泳池、桑拿浴室、健身房、球场、附设商场、美容室、洗衣房、商务设施、停车场以及其它康体设施和酒店建筑所在地的空地、绿地等，全部占地约亩；　　（3）提供后勤服务的综合楼及职工宿舍等，全部建筑物约________平方米；　　（4）酒店经营所需的供水、电

4、力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备；　　（5）全部“家具、装置及营运物品”。　　第二条家具、装置及营运物品　　在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：　　（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰　　和其他物品；　　（2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（PA）设备、洗衣房、办公室等设备；　　（3）必要的车辆和运输设备；　　（4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品；　　（5）所有制

5、服及其他酒店营运所必须的物品。　　本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　第三条酒店正式开业日　　“酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为：　　（1）酒店建设工程全部竣工；　　

6、（2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行；　　（3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐；　　（4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施；　　（5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得；　　（6）各项保险生效；　　（7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；　　（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。　　酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。　　第四条双方　　这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。　　第五条总收入　　在本合同中这是

7、指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。　　第六条经营毛利按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合

8、同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：　　（1）固定资产折旧费和投资性质的费用摊销及更新基金；　　（2）贷款利息（流动资金贷款利息除外）；　　（3）所得税、房产税及其他附加税；　　（4）土地使用税；　　（5）董事会费和保险费；　　（6）管理公司收取的管理费；　　（7）国家汇率调整造成的汇兑损失；　　（8）委托方董事会特别要求所进行的、