物管公司聘任合同

《物管公司聘任合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、ENCORE俱乐部独家管理协议本协议于2015年（日期）由（地址）（下述简称“业主”）和JEEVESHOLIDAYHOMES（简称“代理”，地址：13538VillageParkDrive,UnitJSuite105,Orlando,Florida32837,USA）就事项（下述简称“房产”）签署下述协议：双方达成下述协议：1.业主为本房产业主。业主须按照本协议的规定，指定代理管理房产。2.业主同意：代理应支付与下述相关的各项账单，例如：电力、水、污水、煤气、电话、HOA（物业管理协会）、安全系统、有线电视、垃圾收集、度假住宅和占用许可证、维修材料，除此之外，代理须支付

2、与授权房产相关的任何其他账单，然而，出具此账单的机构或业主须将账单交付给代理。3.代理按照本协议规定每月向业主出具发票，以向业主报账，将各项应付费用支付给代理。发票上应注明各项已提供的服务（如定义所述）及应付的各项管理服务。业主须在每月的第25日支付费用。4.在签署本协议后，业主须知晓本协议签署之日公示的、应付给代理的管理费和服务费。若代理需修改此项费用，应以书面方式向业主确认。5.业主须尽快支付与房产相关的各项费用，包括但不限于各项税费和保险。6.代理按照本协议条款支出的各项费用应由业主向代理支付。7.为保证房产安全、清洁和满足可租赁的条件，代理须对房产或屋内设施进行

3、必要修理或维护，由此产生的费用总额最多不超过$500.00且此项费用由业主承担。若修理或维护费用超过$500.00，应获得业主的书面确认函和协议。在实施修理或维护指示前，业主须向代理支付费用。只有在紧急情况下，无须业主的同意，代理也可在其权限范围内自行决定超额使用修理或维护费用。8.经业主请求，除授权的服务外，代理可提供任何其他服务，具体服务费用由业主和代理协商。9.业主在此与代理协商同意：业主应购买保险，防范可能引起的各种索赔或诉讼。若因房产引起任何索赔或诉讼，业主须向代理赔偿损失且保证代理不受此影响。经代理要求，业主应向代理提供一份保单副本及最后一次交纳保险金的收据

4、。10.在签署本协议后，业主应向代理支付壹仟美元（$1000.00），作为合同存续期间业2主的运营基金。在本协议终止后，应立即将此笔费用不带利息或成本的退还给业主。若房屋较大，由代理和业主协商一笔数额更高的费用。11.在本协议终止之时，若应给代理支付任何费用，则代理可从应付给其的费用中扣除业主的运营基金。若业主没有足够的资金结算应付给代理的未付费用且其未提议结算债务，代理可扣押本协议指定的业主财产。12.在任何一方发出书面撤销通知前本协议一直有效。须在撤销本协议前（不得小于60天）发出通知。代理应付给业主的各项费用或业主应付给代理的各项费用应在此通知到期日当天或之前支付

5、给彼此。采用挂号信发送通知。请注意：若业主提前终止本协议，应支付一笔最多不能超过2个月管理费的罚款（即：不超过$700.00），除与代理另有协商外。业主签字：日期：证人：代表代理签字：日期：证人：2