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1、物业管理知识学习--供配电管理篇 物业管理知识学习--供配电管理篇提要： 物业管理知识学习--供配电管理篇 001供电系统操作、保养和维修管理的基础是:建立严格的配送电运行制度和电气维修制度 002对负责供电运作的维修技术人员的要求:上岗前必须进行业务培训,按规定要求持证上岗。一定要配备主管电气的工程技术人员。 003负责供电运作的维修技术人员应掌握供电系统:熟悉所有完整的供电网络资料,对楼宇的进线、房屋内的线路、电表、电力匹配、电压等要心中有数。 004供电系统要求24小时值班。 005限电、停电要提前出安民告示,以便住用户合理安排生活,避免造成经济损失
2、和人员伤亡。 006需要编制紧急情况下及时切断电源的预防措施。遇火灾、地震、水灾等灾害时,有必要紧急切断电源。 007配电房管理的基础是:配电房是供电的中心,为加强这方面的管理,需要制定管理规定。 008配电房的全部机电设备由机电技术人员负责管理和值班。 009送停电由值班人员负责完成,无关人员严禁入内。 010配电房运行巡查规定:建立运行记录,每班巡查一次,每月细查一次,半年大检修一次。 011配电房巡视的主要内容是:每班巡视内容:记录电压、电流、温度、电表数;检查屏上指示灯、电器运行声是否正常;房内有无异味;室内照明、通风良好。 012配电房室温应控制
3、在摄氏40℃以下。 013供电回路操作开关的规定:供电回路操作开关的标志要显着,停电拉闸、检修停电要挂标志牌,非有关人员绝不能动;应严格保持各开关状态与模拟盘相一致.不能随意更改设备和结线的运行方式及各种开关的整定值。 014维修技术人员在配电房工作应遵守的规定:严格遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。严格执行岗位责任制,遵守电业系统有关变配电的各项规程。严格执行各种设备的安全操作规程。 015维修技术人员在配电房工作时在安全上的要求:操作及检修时必须按规定使用电工绝缘工具、绝缘鞋、绝缘手套等。 016维修电工的操作应遵守的规定:必须按照市劳动局、供电局高
4、低压管理操作规定,进行安装和操作。 017维修电工在地下室、厨房等潮湿场地工作,或在上、下夹层工作时应注意:都要先切断电源.不能停电时,至少应有两人在场一起工作。 018停电维修时应注意的问题:应先通知有关部门及时悬挂标志牌,以免发生危险。 019维修电工离开地面,在空中操作时应注意的问题:上梯工作时,梯子应放稳靠妥;高空作业时,应系好安全带。 020清扫配电箱时应注意:所使用漆刷的金属部分必须用胶布包裹好。 021拆线路时应注意:包扎好线头。 022开闭开关时应注意:尽量把配电箱门锁好,利用箱外手柄操作,手柄在箱内时,人体不应正对开关。 023大厦接零的
5、目的是:大厦采用接零保护,任何机器设备都必须有良好的接零保护,绝对不得疏忽,以确保安全。 024哪些设备采用双回路供电,末端自动切换:消防用电设备、消防控制中心、智能化设备、客梯、生活水泵、电话站、障碍灯、事故照明等。 025保护电动断路器的瞬时脱扣整定电流整定范围是:8-12倍脱扣器额定电流。 物业管理知识学习--供配电管理篇提要：026漏电开关额定漏电动作电流是30mA,不动作电流是15mA。 027供电室补偿后低压侧功率因数是。 028电路:电流通过的路径称为电路。 029电路分两种类型:一种是进行能量的转换、传输、分配:一种是进行信息处理。
6、 030电路具有三种状态:通路、短路和断路。 031按电路中流过的电流类型可把电路分为直流电路和交流电路两种。 032基本电路的连接方式有:有串联电路、并联电路和混联电路。 033串联电路:两个或两个以上的电阻首尾相连,各电阻流过同一个电流的电路称为串联电路。 034并联电路:两个或两个以上电阻一端接在一起,另一端也接在一起的连接方式叫并联电路。 035混联电路:既有串联又有并联的连接方式称为混联电路。 036交流电:大小与方向均随时间变化的电流叫交流电。 037正弦交流电:大小与方向随时间按正弦规律变化的交流电称为正弦交流电。 038正弦交流电的三要素
7、指的是:电压的最大值、初相位和相位角。 039三相交流电:三个频率相同,最大值相同,相位依次相差120o的交流电。 040电路由:由电源、负载、连接导线组成。 041常用在工程上的导电材料是是铜和铝,特点是:导电性好;有足够的机械强度;耐腐蚀;容易加工和焊接;价格便宜。 042一般导线由:线芯、绝缘层和保护层组成。 043电缆:在一个绝缘护套内按一定形状分布有单根、多根互相绝缘的导线称电缆。 044常用电工测量仪表按用途分有:电流表、电压表、钳形表、兆欧表、万用表、电能表等。 045电流表、电压表的使用应注意:电流表必须串联
