海域使用权价格评估技术及方法的实证研究——以衢山鼠浪湖为例

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1、论文答辩委员会签字：蓉l匕l／鞘辜"T日期：≯∥名年』，月拶日万方数据硕士学位论文内封2：ADissertationforMaster，SDegreeSubmittedtoZhejiangOceanUniversityResearchofSeaUsePriceEvaluationTheoryandMethod·---·---AsQuShanShulanghuIslandanexampleCandidate：ZhongYifeiSupervisor：ProfessorYu&SunProfessional：AgricultualExtensionSpecialty：Fishery

2、DateOfSubmission：Mav2016万方数据浙江海洋学院论文原创性声明本人声明，所呈交的学位论文系在导师指导下本人独立完成的研究成果。文中依法引用他人的成果，均已做出明确标注或得到许可。论文内容未包含法律意义上已属于他人的任何形式的研究成果，也不包含本人已用于其他学位申请的论文或成果。本人如违反上述声明，愿意承担以下责任和后果：1．交回学校授予的学位证书；2．学校可在相关媒体上对作者本人的行为进行通报；3．本人按照学校规定的方式，对因不当取得学位给学校造成的名誉损害，进行公开道歉；4．本人负责因论文成果不实产生的法律纠纷。论文作者签名：—妄摹牡万方数据浙江海洋学院

3、论文知识产权权属声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属浙江海洋学院。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名单位仍然为浙江海洋学院。论文作者签名：缸耋墼竺日期：——年——月——日导师签名：么阳于日期：≥止年上月上日八／＼万方数据《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和《中国学位论文全文数据库》投稿声明研究生处：本人同意《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和《中国学位论文全文数据库》出版章程的内容，愿意将本人的学位论文委托研究生处向中国学术期刊(光盘版)电子杂志社

4、的《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和《中国学位论文全文数据库》投稿，’希望《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和《中国学位论文全文数据库》给予出版，并同意在《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》和《中国学位论文全文数据库》以及CNKI系列数据库中使用，同意按章程规定享受相关权益。论文级别：·硕士口博士作者签名：去奎墨护指导教师签名：日期：2生年上月上日万方数据摘要摘要海域价值评估是指通过对海域的自然属性、社会经济属性进行综合评价，反应各种类型用海的海域质量以及海域使用所获得的效益，和各海域之间存在的地域差异，从而反映出该海域潜在的经济价值，为海洋经济的发展提供科学的参考数据

5、以及其他服务和保障，是为保证海域所有权在经济上的实现以及对海域资产管理进行强化，提高海域的使用效率，促进海域有偿使用制度的进一步深化改革，规范海域使用权招标、拍卖、挂牌、抵押等，加强国家对整个海域市场的宏观把控和管理，促进海域交易市场正常开展，为全面、合理、科学地确定海域使用价值提供依据的一种方法与手段。随着我国综合实力的不断加强，海洋经济高速发展，海域的市场化程度也就越来越高，从而使得市场机制在海域资源利用配置中所起到的基础性作用显得愈发重要和突出，需要对海域进行价值评估的情形越来越多，海域使用权的抵押、转让、作价入股等，均需要通过海域价值评估来完成。开展海域价值评估，确定

6、海域价格，依法推行海域使用权的招标拍卖，对于发展健康的海域市场，完善海域使用权的市场交易机制，保护国家海域所有人和海域使用权人的权益具有极其重要的意义。由于我国海岸线绵长，各个地区存在的个体差异较大，因此进一步提高海域使用价值的科学评估水平，对海域使用价值的评估理论和方法进行研究具有十分重要的现实意义。本文以衢山鼠浪湖海域的海域使用权价格为研究对象，通过对海域价值评估相关概念的界定，海域价值评估理论及方法以及我国海域有偿使用制度的分析，在此基础上，采用基准价格系数修正法和成本法实证研究与评估了衢山鼠浪湖海域一填海实例的海域使用权价格，从而分析海域价格评估制度的开展对海域有偿使

7、用的意义。关键词：海域使用价格；评估；方法；鼠浪湖万方数据摘要ABSTRACTThepurposeofSeaUsePriceEvaluationisthatensurTheimplementationofownershipofseaOntheeconomyandUseeconomicmeanstostrengthenseaAssetmanagement，Improvetheutilizationefficiencyofsea；Promotethereformofseausesystem，specific