建筑绩效评估的机制与方法--以居住建筑后评估实证为例

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1、建筑绩效评估的机制与方法——以居住建筑后评估实证为例(申请清华大学工学博士学位论文)培养单位：建筑学院学科：建筑学研究生：王牧洲指导教师：刘念雄教授二○一七年八月MechanismandMethodologyofBPE——BasedonEmpiricalStudyonPOEofDomesticBuildingsDissertationSubmittedtoTsinghuaUniversityinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofDoctorofPhilosophyi

2、nArchitecturebyWangMuzhouDissertationSupervisor:ProfessorLiuNianxiongAugust,2017摘要摘要日益严峻的气候和环境问题给建筑学的发展带来挑战，我国建筑行业处在由“粗放式”的量的增长向“精细化”的品质提升转型和过渡的重要时期，建筑各项指标的绩效表现得到越来越多的重视。建筑绩效评估（BPE）理论脱胎于二战后环境行为学的发展及后续建筑学领域发展起来的使用后评估方法（POE），是指导针对建筑物进行科学、理性评估的重要方法论。以英国为发端和重要代表的BPE经过数十

3、年的发展，至今在主要发达国家都已经形成了相对完备的理论体系、实践经验和行业市场，而我国在这方面起步较晚。居住建筑是各种功能类型中最常见、最普遍以及与人的日常生活关系最密切的建筑类型，专门针对居住建筑绩效表现开展的评估工作在我国仍不够成熟，实践也不够广泛，亟待加强研究。本论文对建筑绩效评估的理论体系与实践方法进行了梳理、分析和归纳，对BPE体系在我国和英国的发展进行了综述，进而聚焦居住类建筑，总结出在居住类建筑的评估实践中应当着重从使用后阶段的“物理环境”和“居住行为”两个重要方面入手，进而结合我国实际情况开展了主要包含“实地测

4、试”（针对物理环境）和“问卷调研”（针对居住行为）两部分的实证研究，实测采样涉及到寒冷地区北京、夏热冬冷地区上海与武汉、夏热冬暖地区广州和深圳总计114户样本，问卷调研则在不同气候区发放和回收了问卷近500份。基于两类数据的收集、整理和对比分析，从“物理环境”和“居住行为”两个方面对样本的绩效表现进行了评估研究，探索了居住建筑BPE中针对使用后阶段的具体评估操作，验证了其方法与内容的适用性，进而尝试性的针对我国进一步完善和优化自身居住建筑绩效评估体系提出建议，从理论和实践两个方面为该领域的发展提供了参考。本论文的组织逻辑分为以

5、下几部分：开篇介绍研究背景，结合环境问题、建筑学发展和我国现状三个方面引出建筑绩效评估概念并进行综述；然后对BPE的体系发展和方法论进行综述（分为我国和英国两方面）；紧接着聚焦居住类建筑的评估内容、方法与程序；然后利用建筑绩效评估中的实测和调研方法在我国开展了大范围、长周期的深入实践，对获得的数据进行深入分析和讨论；最后基于前文的研究成果，针对我国居住建筑绩效评估事业的发展尝试性的提出建议；作为全篇收束，总结了论文研究所做的主要工作，并提出了展望。关键词：建筑绩效评估（BPE）；使用后评估（POE）；实证研究；居住建筑IAbs

6、tractAbstractThegloballyincreasingconcernaboutenvironmentalandclimaticissuesbringnewchallengeandopportunitiestoarchitecture.NowadaysinChina,buildingindustryisexperiencingthevitaltransitionfromextensiveexpandingofscalestorefinedandpreciseimprovementofquality.Underthi

7、scircumstance,buildingperformancedrawsmoreandmoreattention.BPE(BuildingPerformanceEvaluation)emergedafter2ndWorldWar,alongwiththeenvironmentalbehaviorscienceandPost-OccupancyEvaluation.Itisimportantmethodologysystemaboutscientificandrationalassessmentonbuildings.The

8、UK,wherethefirstbuildingevaluationsystemwasstudiedandproposed,playsavitalruleinthedevelopmentofBPE.NowadaysinUK,systematicframeworksofBPEh