防渗漏体系作业指引

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1、广东龙诚防水工程有限公司湖北鼎臣防水隔热工程有限公司防渗漏控制体系公司防渗技术研究院2009年九月总目录第一篇总则3第二篇防渗漏体系预控管理52.1防渗漏体系重点环节52.2防渗漏体系的强制要求5第三篇防渗漏材料预控管理73.1防水材料种类73.2防水材料检验73.3防水材料介绍7第四篇防渗漏节点做法过程管理18目录检索184.1结构自防水说明194.2地下室防水做法194.2.1地下室、半地下室立面防水做法234.2.2地下室、半地下室底板防水做法264.2.3覆土车库顶板防水做法284.3楼地

2、面防水做法（有地漏）324.4外墙防水做法384.5屋面防水做法414.6雨棚、挑板防水做法624.7其他防水做法64第五篇防渗漏施工验收管理65附表：67第一篇总则根据房屋建筑工程的特点及国内住宅建筑市场现状，目前国内现行防渗漏验收标准难以满足我们的客户要求，所以在公司防渗漏体系验收标准提高至100%验收的前提下，如何保证施工、验收质量将是我们的工作重点。防水工程作为影响使用功能最大的隐蔽工程，必将强调“预控在前、施工过程监控居中、试验性验收在后”的三步控制法，从而实现过程精品的工程目标。防水设

3、计的原则：（一）防排结合，先排后防坡屋面排重于防，宜排防结合；平屋面防重于排，宜防排结合。（二）刚柔互补，综合治理建筑防水体系宜一刚一柔，柔在外、刚在内。混凝土简称“砼”，顾名思义人工石，是一种抗渗性能良好的结构材料，能够承受（相对）长时间的压力水浸泡，特别是突然遭受水压时不会发生灾难性垮塌、透水事故，是建筑物最重要的一道防水安全防线。但是，无论混凝土的质量如何，混凝土都是具有一定的渗透性能，建筑物内轻微的渗漏水也足以影响到室内空间的使用，甚至导致建筑物无法正常使用。在现代机械化程度高、追求高速度

4、施工的今天，依赖混凝土结构自防水功能具有很高的风险。柔性防水层是完全不透水的有机薄膜材料，其防水原理是将环境水与所保护的建筑完全隔离开来。柔性防水薄膜的不足是自身承受外界作用力性能不足。而强调混凝土结构的密实性、砌筑工程的灰缝饱满度及后期勾缝、抹灰工程的粘结牢固无龟裂、塞缝做法的饱满密实等，则是整个防渗漏体系的基础，将柔性防水薄膜与混凝土结构复合能取得优性互补。防渗漏的重点部位：室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（卫生间）、外门窗、地下室防水（底板、侧墙、覆土地下车库顶板）、上部结构外围护

5、墙体。本体系编制依据如下：1、《建筑构造通用图集2002年第2版》（地下工程防水）…………………88J6-12、《地下工程防水技术规范》…………………………………………………GB50108-20083、《屋面工程质量验收规范》…………………………………………………GB50207-20024、《建筑工程质量控制与验收》……………………………………………中国建筑工业出版社5、《聚合物水泥防水涂料》……………………………………………………GB/T23445-20096、《聚氨酯防水材料》……………………

6、……………………………………GB/T19250-20037、《弹性体改性沥青防水卷材》………………………………………………GB18242-20088、《改性沥青聚乙烯胎防水卷材》……………………………………………GB18967-20039、《聚氯乙烯防水卷材》……………………………………………………GB12952-200310、《水泥基渗透结晶型防水材料》…………………………………………GB18445-200111、《建筑工程施工质量验收统一标准》……………………………………GB50300-200

7、112、《聚合物乳液建筑防水涂料》……………………………………………JC/T864-2000说明：以上标准除第1项为华北、西北地区建筑标准图集外，其余均为通用的国标和行业标准。《建筑构造通用图集2002年第2版》（地下工程防水）未找到当地相关图集。第二篇防渗漏体系预控管理2.1防渗漏体系重点环节房屋建筑工程防渗漏的重点部位在于室外防水（屋面、露台、开敞阳台）、室内防水（卫生间）、外门窗、地下室防水（底板、侧墙、覆土地下车库顶板）、上部结构外围护墙体，其中：2.1.1室外防水：钢筋砼结构的浇捣、养护

8、质量对防渗漏有重要意义，其次是防水层施工和穿过结构板的管道节点构造是重要的环节。2.1.2室内防水：钢筋砼楼地面的构造设计和施工质量是重点，其次防水层施工和穿过楼地面的管道节点构造是重要环节。2.1.3外门窗：验收门窗拼脚质量是保证门窗自身质量的前提，门窗立樘固定方式及施打发泡剂、塞缝、打胶的质量是保证门窗无渗漏的要点。2.1.4地下室底板、侧墙：重点在于底板和侧墙的钢筋砼自身的抗渗等级、构造和施工质量，结构自防水、防水层的施工质量和穿墙螺杆洞的封堵和预留洞的处理。2.1.5覆土地