防渗漏体系作业指引系列-屋面、外墙、厨卫防渗漏(改）

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1、防渗漏体系作业指引—屋面、外墙、厨卫防渗漏编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人一、流程概况流程目的加强工程渗漏的施工管理，强化过程控制，明确各工程师岗位职责分工，切实做好防渗漏问题的控制，以确保工程质量达到客户要求，降低客户入伙验收投诉率，提升工程质量满意度。流程风险房屋渗漏是客户重点关注点之一，不消除渗漏现彖，会影响产品使用功能和产品形象流程范围华南区域所有在建项目工程推荐使用。定义流程客户内部客户项目工程部、设计管理部外部客户监理单位、施工单位流程主导部门流程参与部门上游流程名称下游流程名称子流程名称流程KPT责任部门/岗

2、位数据来源流程关键点关键点说明备注注：本体系为指引性文件，各项目应该在此基础上根据工程项目的具体情况完善项目的设计图纸详图、作业、管理文件等。在具体实施时需要以本体系文件编制参考依据作为设计、项目管理、验收等工作的主要依据。二、流程图2.1室内外防水工程工序交接验收程序流程图施工控制流程工程管理人员职贵人工和支持文件7訪水村輔*工空仗甲方对监理单位、施工单位进行工序交接的报脸流程.质駅控制要点等。监理单位需不定期的抽査施工单位管理人员是否対施工人员按《防渗漏工程质蜃控制程序》进行技术交底。门窗大样图、门窗节点、防水节点等:在单位工程大面积开工前，质殳样板施匸

3、，确定质盘标准。管道第一次讯洞试水基层.阴角泛水处理结构闭水试验（屋而淋水试验或雨示检查记录）阴阳旳、泛水卷边、加强过程小检杳防水层施工（检查施工厚度）闭水试验（48h）从11.騎日

4、MA*Iff祁忖ni*杯HLMiu<»i«i■MiV«kli・1f■•堆!MA.M・过样兄舉丈件i【SI址审畫记図3»MoRUfi#r.NMmM过翔记最女th期您■枚记砒检查比例施工单位监理单位甲方现场标段或组团上管匸程师100%100%100%30%番醬弘舔时水工丽・艸劭检查比例施工单位监理单位甲方现场「.伽标

5、段或组团r程师100%100%30%—检杳比例单位监理单位甲方现场1用师标段或组团主管工程师100%100%30%检査比例单位监理单位甲方现场1申师标段或组团主管工程师100%100%100%30%注：1、红色方框表示防水施工关键质量控制点，此工序的施工质量严重彫响是否渗水。2、没采用外部监理的项目工程部，其工程管理过程中的监理单位工作职责由甲方现场工程师替代;2.2流程图解释2.2.1前期准备阶段2.2.1.1工程开工前，根据工程防渗漏的实际情况及特点，由项目工程部相关专业工程师组织监理工程师、总包、相关分包单位主要管理人员依照《防渗漏工程质量控制系列（作业

6、指引）程序系列》和当地还有行Z有效的习惯做法落实具体防治措施并组织有关施工单位班组长以上管理人员进行培训学习，特别是工序交接的报验流程、质量控制要点等，形成专题会议纪要。2.2.1.2施工单位管理人员需定期对施工人员按《防渗漏工程质量控制程序系列》做好技术交底工作，项冃工程师随机检查施工单位的技术交底落实情况。2.2.1.3在单位工程大面积开工前，由工程部相关专业工程师确定质量样板施工位置、质量标准等，并组织对样板施工进行跟踪检查。样板施工完毕，监理工程师组织项目工程经理、施工单位班组长以上等管理人员对样板检查验收。样板验收合格后，方能进行大面积施工。并形成《

7、样板验收记录》。2.2.2室内外防水工序交接验收工作流程2.2.2.1需要做防水的结构板在防水隐蔽施工前，施工单位在有防水要求的结构板部位必须进行结构闭水试验，蓄水试验不少于48小吋，水深不少于30mm高度，经施工单位检查确认无漏水现象后，填写《结构板蓄水工程质量验收表》，报监理单位进行验收。2.2.2.2监理工程师根据施工单位上报的结构板蓄水验收记录进行复验，并填写《结构板蓄水工程质量验收表》，经监理验收合格，报工程部现场工程师对结构板蓄水进行全部验收，抽检比例不少于30%,经工程部工程师签字确认后方可进入下一道工序。2.2.2.3防水施工前，总包单位负责对

8、现场基层进行清理，经自检合格后，报监理工程师进行骑收，甲方现场工程师随机抽检，抽检比例不少于30%,经工程部现场工程师签字确认后方可进入下一道施工。2.2.2A防水施工完毕，监理工程师按报验单及质量样板标准进行检查，并填写《防水工程检查记录表》，经监理验收合格，报工程部工程师进行全部复检，抽检比例不少于30%,经工程部工程师签字确认后方可进入下一道工序。2.2.2.S防水施工完成后，由工程部、监理单位组织防水施工单位进行闭水试骑（闭水前由总包单位将地漏及下水管通水，防水施工单位验收签字认可），并填写《防水分项工程检查记录表》。三、职责3.1项目工程部专业工程师

9、：负责组织监理、总包和相关分包单位对可