戴德梁行-青岛东海路9号竞争项目营销报告

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2、·澜庭国际精装集大成者多数人的奢侈品，少数人的必需品2008-01-03半岛都市报整版A32版5柏丽澜庭报纸硬广海明威不在青岛但未来的海明威在青岛柏丽·澜庭五四广场东私享海岸第一排THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-04-15半岛都市报整版A32版6柏丽澜庭报纸硬广哥伦布不在青岛但未来的哥伦布在青岛柏丽·澜庭五四广场东私享海岸第一排THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-04-24半岛都市报整版A32版7柏丽澜庭报纸硬广达尔文不在青岛但未来的

3、达尔文在青岛柏丽·澜庭五四广场东柏金海岸首席THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-05-08半岛都市报整版A32版8柏丽澜庭报纸硬广伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽·澜庭五四广场东柏金海岸首席THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-05-15半岛都市报整版A32版9柏丽澜庭报纸硬广伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽·澜庭五四广场东柏金海岸首席THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-05-15青岛早报整版4

4、0版10柏丽澜庭报纸硬广伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽·澜庭五四广场东柏金海岸首席THEPALACEOFSENLANDSCAPE世界最美海湾公园私享家2008-05-29青岛早报整版24版11柏丽澜庭报纸硬广居海观澜海湾园生活一记优雅的转身，内心的酣畅还在和着潮水拍打海岸，木栈道上的均匀步调，已隐没于葱翠的树林，他从海上来，在浮山湾最绿的风景中归隐。2008-06-12半岛都市报整版A32版12柏丽澜庭报纸软文柏丽·澜庭“私享”青岛柏丽·澜庭低调旺销完美臻品，每一处都精心雕琢泰山房地产，为城市铸造珍藏（项目软文介绍，

5、约600字）2008-05-08青岛早报52版13柏丽澜庭报纸软文海上公园社区柏丽·澜庭低调热销（项目软文介绍，约300字）2008-05-15半岛都市报B67版14柏丽澜庭报纸软文居岸观澜，海湾“园”生活（项目软文介绍，约400字）2008-05-29青岛早报53版15柏丽澜庭广告统计时间媒体诉求点07-11-01半岛都市报整版嵌入“世界最美海湾”的宝石07-12-06半岛都市报整版奢侈品地段只生长一个柏丽澜庭08-01-03半岛都市报整版奢华国际级精装只有柏丽澜庭08-04-15半岛都市报整版海明威不在青岛但未来的海

6、明威在青岛柏丽澜庭08-04-24半岛都市报整版哥伦布不在青岛但未来的哥伦布在青岛柏丽澜庭08-05-08半岛都市报整版达尔文不在青岛但未来的达尔文在青岛柏丽澜庭08-05-15半岛都市报整版伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽澜庭08-05-15青岛早报整版伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽澜庭08-05-29青岛早报整版伍兹不在青岛但未来的伍兹在青岛柏丽澜庭08-06-12半岛都市报整版居海观澜海湾园生活所有硬广均为项目简介，未传播任何销售情报（硬广）16柏丽澜庭广告统计（软文）时间媒体诉求点08-05-08青岛早报6

7、00字柏丽·澜庭“私享”青岛08-05-15半岛都市报300字柏丽·澜庭低调热销08-05-29青岛早报400字居岸观澜，海湾“园”生活所有软文均为项目简介，未传播任何销售情报17柏丽澜庭广告统计11月12月08.1月2月3月4月5月6月报纸硬广（次）111××241报纸软文（次）××××××3×总计（次）11100271估计费用（万元）3.63.63.6007.29.63.6项目07年10月31日开盘以来，报纸硬广和软文的支出费用预计为31.2万元07.10.31近海4楼座开盘08.02.03远海2楼座开盘18柏丽澜庭

8、推广分析广告投放数量（次）项目销售数量（套）近海4楼座开盘07.10.31远海2楼座开盘08.02.03目前项目整体去化率为46%07年10月底开盘后报纸广告投放量不大，2月、3月的传统淡季并未投放报纸广告将5月份定位于强销期，整版硬广&软文推广力度较大，但对交易的拉动并不明显根据项目实际去化情况表明，凡新楼座开盘，