《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管

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1、《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》3个科目的考试时间为2．5小时，《物业管理实务》考试时间为3个小时。《物业管理综合能力》试题的题型分为单项选择题、多项选择题和综合分析题。物业管理师练习题物业管理综台能力试卷(模拟卷)一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)1．下列选项，()不是个人需求的影响因素。A.个人资产和收入B.个人所购买的商品的价格C.自然环境D.消费者对商品未来价格的预期2．关于的说法，不正确的是()。A．该式的前提条件是其他条件不变，只有消费者所购买的商品的价格发生变化B．a、b为常数，且a>b≥OC．表示消费者

2、对于x商品的需求D．px表示x商品的价格3．需求法则是()。A．商品自身的价格变化而引起的商品需求的变化B．商品自身价格所引起的C．需求量与价格呈反向变化D．商品需求发生变化4．有关影响需求弹性的主要因素的叙述，下列不正确的是()。A．通货膨胀B．商品耐用程度C．商品本身用途的多样性D．时间长短5．在市场调查法中，电话调查法的优点是()。A．调查范围广B．资料收集快C．回收率高D．调查问题深入6．观察法用于市场调查不包括()。A．柜台观察B．用户观察C．痕迹测量D．探头观察7．有关市场营销组合的特点，不包括()。A．市场营销组合是一个稳定性强的组合B．市场营销组合是一个复合结构C．市场营销

3、组合受企业市场定位战略的制约D．市场营销组合因素对企业来说都是“可控因素”8．按照企业在行业中经营的态势分类，经营策略包括()。A．进攻型战略B防御型战略C撤退型战略D．以上皆正确9．梅奥的人群关系理论的局限性不包括()。．A．缺乏因人、因事、因地制宜的权变观点B.过分强调社会因素的作用C.过多强调正式群体的作用D．缺乏对人的心理因素进行全面、深入的考察，比较片面强调提高职工的满意感作为增加生产效率的主要途径。10．下列有关动机的内在动机的说法正确的是()。A．员工更看重工作的结果B．热衷于寻找有挑战性的工作C．是为了获得物质或社会报酬或避免惩罚而完成某种行为D．是为了行为的结果22221

4、1．马斯洛在《人的动机理论》一书中，将人的动机由低到高分为五层，下列选项正确的是()。A．生理需要一安全需要一自我实现的需要-尊重需要一社会需要B．生理需要一安全需要一社交需要一自我实现的需要一尊重需要C．生理需要一安全需要一社交需要一尊重需要一自我实现的需要D．生理需要一安全需要一尊重需要一社交需要一自我实现的需要12．麦克莱兰的需要理论中不包括()。A．金钱需要B．成就需要C．权力需要D.亲和需要13．公共关系不包括()。A．组织与群众B．组织与个人C．组织内部各人之间的关系D．组织与组织14．社会组织与公众建立良好关系的手段是()。A．行政命令B．经济制裁C．信息传播D．物质引诱15

5、．按公众与组织的关系划分，可将公众划分为()。A．首要公众和次要公众B．内部公众和外部公众C．行动公众和知晓公众D．受欢迎公众和不受欢迎公众16．信息传播不包括()。A．传播工具B．传播媒介，C．社会交际D．群体传播17．行政管理的基本依据是()。A．行政权力B．行政权威C．依法管理D．行政执行18．行政管理活动的根本原则是()。A．行政权力B．依法管C．行政立法D.执法监督19．下列有关行政职能的涵义和内容，错误的是()。A．行政职能是国家职能的重要组成部分B．行政职能可以分为政治统治职能和社会管理职能C．政治统治职能和社会管理职能不可统一而论，各有其独特性质，要分开处理D．是指行政管理

6、在国家、社会生活中所起的基本作用20．承担违约责任的方式不包括()。A．有期徒刑B．强制履行C．赔偿损失D·违约金21．下列不适用于《合同法》的是()。A．物权合同B．身份合同C．债权合同D.婚姻22．委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同，有关委托人的义务，不包括()。A．办理委托事务的义务B.遵守委托人指示的义务C．支付费用的义务D．转移权利的义务23．下列属于委托人的义务的是()。A．报告的义务B．转移利益的义务C办理委托事务的义务D．赔偿责任24．合同履行应当遵循的原则是()。①适当履行原则；②协作履行原则，③情事变更原则；④强制履行原则A．②

7、③④B．①②③C①③④D．①②④25．()是说明统计对象的特征的数值表达或文字表达。A．统计B统计值C．统计分析D．数据调查26．统计调查的要求包括()。①准确性；②及时性；③针对性；④全面性；⑤系统性A．①②④⑤B①③④⑤C．②③④⑤D．①②③④222227．在统计调查的分类中，按调查的组织形式可分为()A．全面调查和非全面调查B．统计报表和专门调查C．直接调查、凭证式调查D．重点调查和典型调查28.()是指风险管理人