2010年3月贵阳房地产市场月报

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1、http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载2010年3月未来房地产市场月报未来设计顾问（策划部）2010.4.3http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载目录第一部分：事实动态3一、经济动态3二、政策法规3三、市政建设3四、行业资讯3第二部分：贵阳房地产市场动态3一、土地市场3二、商品房住宅市场3第三部分：贵阳市房地产市场营销环境分析3第四部分：月度典型楼盘展示3http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://

2、www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载第一部分：事实动态一、经济动态1）、宏观经济动态1.“人民币被升值”加大外贸行业压力消息来源：经济时报消息内容：两会前后敏感时段，中美两国就人民币升值一事再起波澜。这对刚刚度过2009年外需市场萎靡的外贸行业来讲，2010年无疑将背上“人民币被升值”的压力。人民币升值是外贸企业今年面临的最大冲击因素。人民币升值将会.削弱我国出口商品的国际竞争力，不利于我国外贸出口增长。因为人民币升值将提高我国出口商品的外币价格，直接削弱我国出口的价格竞争优势。2.国家发改委预计:一季度CPI涨幅将略有下降消息来源：中国经济新

3、闻网消息内容：３月份CPI在现有水平上将略有下降，一季度居民消费价格指数平均涨幅在２％—2.5％之间，处于温和上涨区间。国家发改委称，２月份CPI上涨主要是受春节和雨雪灾害天气偏多等季节性、临时性因素影响，仍处正常范围。3.民间借贷阳光化贷款利率上限将取消消息来源：中国经济时报http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载消息内容：近日，中国人民银行条法司司长周学东在“中英非银行放贷人立法框架研讨会”上表示，新修订的贷款通则将承认民间信贷存在的现实，让民间信贷浮出水面，使其

4、阳光化。并考虑放开对民间借贷的利率限制。4.一季度GDP增速可达11.4％消息来源：中国经济时报消息内容：２月27日，北京大学国家发展研究院（CCER）发布朗润预测主要指标：预计今年一季度ＧＤＰ增速可达11.4％，ＣＰＩ增长2.4％，投资增长28％，出口增长25.2％，进口增长47.5％，存款利率为2.30，人民币美元汇率为6.82。朗润点评为“增长重回快车道，通胀又进预警期，外贸提速顺差减，息口微调有预期”。2）、地方经济动态1.１月至２月贵阳居民消费价格同比累计上涨0.2％消息来源：新华网贵州频道消息内容：今年２月，贵阳市居民消费价格同比上涨1.8％，环比上

5、涨２％，１至２月累计上涨0.2％。在居住类价格中，建房及装修材料价格上涨2.7％，房租价格上涨2.1％，水、电、燃料价格上涨0.7％。2.贵阳客车站搬迁贵阳大力扶持新商圈消息来源：贵阳日报http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载消息内容：“中心城区客运站的搬迁，必将给新的入驻地带来新的发展机遇，形成新的商业圈。市商务部门将结合商务工作实际，着力在五个方面做好扶持工作。”市商务局有关负责人在介绍情况时如是说。二、政策法规1.国土部下发"国十九条"消息来源：贵阳搜房网消息

6、内容：国土部3月11日发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，要求各地今年90平米（包括90平米）以下的住宅土地供应量应不低于七成。同时，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20%。2.下半年房贷发放更审慎7折利率取消不属实消息来源：贵阳搜房网消息内容：目前个人住房贷款确实正在收紧。但近日所传的“七大银行取消7折房贷利率改为8.5折”的消息，并不属实。目前多家商业银行对于首套住房的贷款政策，仍然是首付比例20%。在贷款利率上，尽管仍可以享受7折优惠，但难度有所增加。3.住房用地计划公布前不得出让住房用地消息来源：新华网消息内容：国土资源部22日明确要求

7、，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载http://www.fdcsky.net房商网-海量房地产资料下载月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。4.国土部拟试点土地出让招拍挂制度确保土地供应消息来源：贵阳搜房网消息内容：调控风声渐紧。继国资委发出央企“退出令”后，3月22日，国土资源部在北京又召开了国土系统视频会议，该会议旨在部署加强今年房地产用地供应和监管工作。国土资源部副

8、部长贠小苏在会议上就保障