2008年7月惠州大亚湾房地产市场分析报告-

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1、2008年7月版·大亚湾大亚湾房地产市场播报（7月刊第七期）目录一、7月份市场综述...............................................................................2二、大亚湾宏观政策和片区热点播报......................................................21.1惠州：“你好，惠州”万科正式亮相惠州............................................

2、............21.2大亚湾：中海壳牌引来行业巨头，万科正式宣布开发大亚湾海岛...............31.3大亚湾：大量深圳高端置业客户流向大亚湾................................................41.4大亚湾：欲建“现代滨海商都”..........................5三、土地市场............................................................................

3、.............61．大亚湾区域7月土地转让情况........................................................................四、一手房市场.....................................................................................61．7月重点在售楼盘供销数量.................................................

4、...........................72．7月重点将售楼盘基本情况及营销节点...........................................................7五、客户分析.......................................................................................10六、下月市场展望...............................................

5、.................................11世联地产顾问股份有限公司版权所有1Copyright2007WORLDUNIONAllRightsReserved2008年7月版·大亚湾一、大亚湾7月市场综述综观整个7月份，大亚湾房地产市场成交量较之前几月有所下跌。一级土地市场只有6月份一副用地在挂牌转让，在6月并未成交，挂牌起始价均在750元/平米。土地市场面临新的调整，开发商拿地趋于谨慎。二级市场趋于平稳，无明显变化，重点楼盘均有走量。价格波动性不大，保持平稳，部分楼盘采取低折扣和特

6、价房及各类活动来刺激市场，取得了一定的效果并引起深圳客户的关注。同时受市场存量和政策的影响，大亚湾新推楼盘普遍延期入市，下半年会有较大的新推楼盘入市，整个大亚湾房地产市场的竞争将更加白热化。二、大亚湾宏观政策和片区热点播报1.1惠州:“你好，惠州”万科正式亮相惠州2008年7月25日，对惠州楼市而言，是个大事件的日子。今日18点整，万科惠州新品发布会暨万客会启动仪式在美丽的西湖之畔康帝国际酒店隆重召开，这也标志着万科新项目万科·金域华庭正式亮相惠州。世联地产顾问股份有限公司版权所有2Copyright2007

7、WORLDUNIONAllRightsReserved2008年7月版·大亚湾出席本次仪式的领导嘉宾有万科深圳区域常务副总经理肖楠、深圳总经理蒋春阳、以及万科惠州总经理杨津湘等，来自凤凰卫视的著名主持人陈晓楠主持了本场仪式。在康帝酒店中国厅超大的会议的现场，坐满了来自惠州地产界及政要人士，还有许多万客会的成员客户，现场人声鼎沸，热闹非凡，持续一个多小时的发布会也给到场的观众带来了全新的视觉大餐。发布会上，万科以一幕精彩绝伦的沙画艺术带来了万科对惠州的第一声候：“你好，惠州”。万科深圳区域常务副总肖楠、万科总工

8、程师蒋春阳、万科杨津湘等人分别从万科的发展历程、万科的建筑、万客会等三个方面全方位展示了万科立体的形象和地位，也进一步现露出万科进驻惠州的信心和实力。最后，在现场无数支荧光笔的点耀下，万科与现场的观众一起进行了万客会的启动环节，也宣布了万科正式进驻惠州这块山水宜人之城，并将在惠州掀起一阵万科热。万科惠州项目总占地15万多平米，一期占地约56000平米，一期为15层小高层产品，居家型85-180的二-