2006年长沙房地产市场报告

《2006年长沙房地产市场报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、引导正确房地产投资新業地產十一月地产咨讯【2006-12-5】【技术部】【试刊001号】目录一长沙市房屋交易情况1.长沙市住宅交易情况032.长沙市办公物业交易情况053.长沙市商铺交易情况06二长沙市1-11月份各区域住宅价格走势1．芙蓉区082．天心区083．岳麓区094．开福区095．雨花区10三本月媒体及地产项目营销总汇河西1.各区域媒体广告投放情况112.各楼盘媒体广告投放情况123.本月各楼盘营销活动一览表23四本月新开盘项目情况-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsulti

2、ngCo.,LTD引导正确房地产投资五长沙市土地交易情况六房地产政策法规动态1.国家层面房地产政策法规302.地方层面房地产政策法规31七房地产信息动态1.全国房地产信息动态312.湖南（长沙）房地产信息动态32八房地产信息动态3.2010年建成全国生态园林城市344.长铁南北站力争年底动工345.河西120亿建湘江最美风光带35-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资一长沙市房屋交易情况1．长沙市住宅交易情况1.1全市各区房屋交易套数1.2全市

3、各区房屋交易面积-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资1.3本月全市各区房屋交易价格■本月住宅销售面积较十月份来讲，增幅是比较大的，期房、现房和二手房销售面积较十月份分别增长39.71%、30.23%和86.05%。从期房销售来看，主要是由于雨花区和芙蓉区的巨额销售增量造成的。从现房销售来看，主要是由雨花区和天心区的巨额销售增量造成的。从二手房销售来看，主要是由雨花区和岳麓区的巨额销售增量造成的。总体而言，本月住宅销售增幅如此之大，雨花区的销售

4、量起到了最主要的拉升作用。从销售价格来看，十一月现房销售均价与十月持平，现房和二手房销售均价比十月份略有上涨，但涨幅都在10%以下。-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资2．长沙市办公物业交易情况2.1本月全市各区办公物业交易套数2.2本月全市各区办公物业交易面积-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资2.3本月全市各区办公物业交易价格3．长沙市商铺交易情况

5、3.1本月全市各区商铺交易套数-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资3.2本月全市各区商铺交易面积3.3本月全市各区商铺交易价格-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资二长沙市1-11月份各区域住宅价格走势1．芙蓉区（单位：元/㎡）-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资

6、2．天心区（单位：元/㎡）3．岳麓区（单位：元/㎡）-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资4．开福区（单位：元/㎡）5．雨花区（单位：元/㎡）-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资■结合今年前十一个月各区域住宅价格的历史走势来看，除了岳麓区的价格比前一月的2485元/㎡略有下降外，其它四区：芙蓉区、天心区、开福区、雨花区在十一月份的销售均价均有个尾价的拉升

7、迹象，环比增长率在3-6%之间。三本月媒体及地产项目营销总汇-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsultingCo.,LTD引导正确房地产投资1．各区域媒体广告投放情况1.1投放次数图注：10月份缺国庆期间数据1.2投放金额图注：10月份缺国庆期间数据2．各楼盘媒体广告投放情况日期报纸版面楼盘名称广告费用广告主题2006-11-1潇湘晨报A3整版芙蓉国·豪廷大酒店242000为财富加油，为人生喝彩！-36-NewAchievementRealEstateInvestmentConsult

8、ingCo.,LTD引导正确房地产投资2006-11-1潇湘晨报A91/2BOBO天下城117000BOBO天下城携CTA财富中心，11月26日炫情开盘2006-11-1潇湘晨报A131/5顺天·黄金海岸35800顺天集团崛起之谜20