长沙房地产每周市场报告.doc

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1、长沙房地产每周市场报告（2007.8.4-8.10）1.长沙楼市一周动态实录：日期星期动态情况8.4星期六1．茂华国际湘举办西式花茶品赏会。2．山语城开盘，当天推出的4号栋已经售罄。8.5星期日1．8月5日，长房集团"蓝丝带"爱心传递系列活动之二------名家书画作品专场义拍会暨长房俱乐部成立大会于长房·东郡宜居生活馆隆重举行。2．青和君临国际在华天举行VIP产品解析会。8.6星期一1．竹满人家报纸广告（8.7开盘）2．沁园春御院报纸广告（纯欧风建筑8.11公开亮相）8.7星期二1．益阳佳宁娜广场报纸广告（商铺推广）2．郁金香建材广场报纸广告（商铺推广）3．SOHO天都招聘行政

2、，工程，营销策划人员。8.8星期三1．沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开）2．星蓝湾报纸广告（130-170㎡现房抢定）3．天城湖光山色报纸广告（即将登场，8.18天城泰祥苑交房）4．加州阳光3期报纸广告（VIP招募）5．顺天黄金海岸3期报纸广告（3期发售）6．新城新世界招聘广告（建筑，设计，营销策划人员）7．正源开发公司招聘广告（建筑，工程，营销策划人员）8.南岳华天报纸广告（VIP客户“柳湖亲水之旅”）8.9星期四1．博林金谷接待中心在金源大酒店开启。2．鹏基诺亚山林报纸广告（8.11华彩相约，VIP全面升级）3．华美欧国际报纸广告（CBD稀缺LOFT写字楼）4．绿城青竹园

3、报纸广告（高尔夫别墅现已公映）5．新大陆银座报纸广告（旺铺销售）6．中新森林海报纸广告（联排/别墅/洋房即将上市）7．三和医药物流园报纸广告（旺铺推广）8．浏阳天际凤凰岛报纸广告（亲水高尔夫洋房登场2088起价）9．湘域中央2期报纸广告（4号栋即将发售）10．水云间报纸广告（城中绝版纯别墅社区）11．东门天厦报纸广告（VIP优惠活动进行）12．沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开）13.东业早安新城报纸广告（9层洋房火爆抢购中2360起）8.10星期五1.鹏基诺亚山林报纸广告（8.11华彩相约，VIP全面升级）2.东玺门报纸广告（产权车位广告）3.南山苏迪亚诺报纸广告（8.18洋

4、房倾城大选）4.沁园春御院报纸广告（8.11盛大公开）5.郁金香建材广场报纸广告（旺铺销售）6.普瑞斯堡2期报纸广告（VIP招募）7.绿城青竹园报纸广告（高尔夫别墅现已公映）1.藏珑报纸广告（选房当日成交90%）2.保利阆峰云墅报纸广告（别墅推广）3.湘江北尚2期报纸广告（8.11开盘）4.青和君临国际报纸广告（VIP招募）12.标志长沙商务中心报纸广告（8.19开启）长沙楼市一周动态统计表：动态关键词楼盘个数动态描述开盘21.本周开盘的有2个项目：山语城，竹满人家。山语城开盘当天推出的4号栋售罄。亮相211.本周亮相的楼盘有20个，其中预告开盘时间的有6个项目：沁园春御院，鹏基

5、诺亚山林，湘江北尚和标志商务中心，天城湖光山色，南山苏迪亚诺。2.预告交房时间的有1个，8.18天城泰祥苑交房。3.其余14个项目都是在售或即将销售楼盘进的推广。VIP招募（吸筹）41.本周进行VIP招募的项目有4个：青和君临国际在华天大酒店举行VIP产品解析会，8.5-25日举行VIP吸筹。2.加州阳光3期发卡，普瑞斯堡2期发卡，东门天厦VIP优惠活动进行中。营销活动31.本周开展营销活动的项目有3个，茂华国际湘举办西式花茶品赏会；2.长房集团"蓝丝带"爱心传递系列活动之二------名家书画作品专场义拍会暨长房俱乐部成立大会于长房·东郡宜居生活馆隆重举行。3.南岳华天VIP会

6、员再度启动“柳湖亲水之旅”。招聘31．本周进行招聘的项目有3个，SOHO天都招聘行政，工程和营销策划人员，项目位于韶山南路。2．香港新城新世界招聘建筑类，规划类，营销策划类人员。3．正源地产开发公司招聘建筑类，规划类，营销策划类人员。小结：长沙楼市本周动向较大，开盘项目有2个，亮相的项目达21个，VIP招募的项目有4个，举行营销活动的项目有3个，招聘的也有3个项目。项目开盘和营销活动推广的手段越来越多样化，异彩纷呈的楼市是一座看不见硝烟的战场。2.长沙楼市一周商品房交易情况2.1本周商品房批准预售情况　　从批准预售情况来看，本周全市商品房合计批准预售593套，其中住宅547套，批

7、准预售2个项目。分户型来看，户型面积在90m2（含）以下商品住宅批准预售共60套，户型面积在144m2（不含）以上商品住宅批准预售46套。分区来看，本周芙蓉、天心、雨花无批准预售项目；开福区准预售项目为御景龙城，共6套，全为住宅；岳麓区批准预售项目为沁园春•御院，共587套，其中住宅541套。　　2.2本周商品住宅期房成交情况据统计,本周全市商品住宅期房共成交20.99万平方米，较上周减少3.19万平方米，成交量为1957套，减少243套，成交均价为3544元/平方米。从成交量来