施工阶段工程造价动态控制研究陈莉

《施工阶段工程造价动态控制研究陈莉》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、施工阶段工程造价动态控制研宄陈莉江丙省南昌市湾里规划建设局江丙330009摘要：工程在施工阶段涉及到的工作环节比较多，任何一个环节的处理不得当都有可能导致工程造价的调整，而造价的变化，会对工程的顺利进行以及工期的保证产生较大的影响。木文详细讨论了施工阶段工程造价动态控制原则以及控制手段，旨在为今后的施工阶段工程造价动态控制工作提供一定的理论依据。关键词：施工阶段；工程造价；动态控制引言：社会建设和人们生活居住的需要，建筑工程的数量逐渐增多，如何做好工程中造价的动态控制工作成为很多工程人员关注的重点。通常承商在造价的控制中起到了较为重要的作用，通

2、过对施工过程中不同环节以及细节的合理管控，尽量减少工程变更，确保造价的准确性。一、施工阶段工程造价动态控制原则1.时效性时效性原则是指工程造价的动态信息采集、动态调整策略与优化控制方案应当及时，防止延误时机。2.目标控制目标控制原则是指工程造价的动态控制应当基于目标管理理论，实现多层级目标细化控制。3.科学性科学性原则是指工程造价的动态控制应当依托科学化的信息技术、造价管理方法等，提升其科学性。4.经济性经济性原则是指工程造价的动态控制的基木出发点是降低成木，提高效1.动态性动态性原则是指工程造价的动态控制策略与优化方案应当不断随着工程造价所处

3、的状态变化，不断地进行动态调整。二、施工阶段工程造价的动态测算1.准备工作测算以数据为主导元素，及时把握市场信息，记录并整理项0实施过程中的数据，两者结合分析，从而形成一个紧密的信息网，为施工中人力、物力资源做好合理测算的准备工作。2.协调管理测算与工程技术相结合分析。测算工作需要造价工作者对工程技术全面认知，只有这样才能真正实现工程技术预测数据，数据表现造价；测算需要加强各部门的协同管理，财务部门控制好各项B费用的支出，K他部门提供现吋资料，辅助整个测算过程，提高整个系统部门的灵敏度。3.运用工程理论运用系统工程理论进行预测，实行量价分离计算

4、体制。由于施工阶段是产品形成期，实施过程中工程造价的各要素更具冇随机性，而预测值又具冇一定的概率分布，因此，在工程造价的预测分析中应用系统工程理论，实现对各个预测点的全面分析。在精确预测的基础上，以量价分离为准则进行施工期间的工程造价，真正达到量价在管理与确定方式上的分离，从根本上解决实物消耗量标准的相对稳定性和直接费单价的变动性这个突出问题。三、施工阶段造价动态控制手段要在施工阶段实现对造价的动态控制，首先要加强承包方的导向作用，也就是通过管理其日常的工作来控制工程造价。1.严格管理施工过程中涉及到的环节比较多，只要有一方面发生变化，很可能就

5、会产生相应的造价变更，比如：图纸设计方面一旦出现歧义，可能会导致工程的实际施工工作与设计的最初意图相冲突；如果市场中材料的性能指标以及规格不能满足工程中的实际需要，也可能导致一系列工程变更的产生，无形中增加了很多资金投入，导致最初的工程造价不准确；所以，在施工当中，一定要控制好工程变更，尽量从源头抓起，从设计阶段开始，减少工程变更的产生，把好图纸的审核关，通过提高设计标准，增加审核人员的方式来做好工程的审核工作。如果工程中出现了必要的变更，需要设计方以及建设方、监理方共冏审核和签字，以尽量减少可能产生的损失。总结以往工程变更事件，根据己分类归纳

6、的事例对工程变更进行预测，确立控制点，编制事前控制计划；工程变更控制要点2.控制材料质量及用量在工程造价的控制中，材料是一个重要的方面，只有对材料进行了合理的管控，才能够保证造价的相对合理性。在工程的总费用当中，材料的费用占有较大的比例，约为总费用的75%,冇的其至达到了85%。在施工过程中，必须严格按照事先签订的文件及合同，对材料的费用进行较为合理的控制，在材料的使用量以及使用价格确定方面，都要慎重考虑，满足工程中的实际情况，保证对总体价格的有效管控。由于0前市场中材料的供应渠道较为广泛，材料的品牌更是多种多样，价格不固定，因此，采购人员应该

7、在采购之前对市场状况有着较为准确的把握，严格按照技术人员提供的材料性能参数和指标，进行合理采购。采购可以通过公开招标的方式进行，本着公平、公正的原则，在价格基本相同的情况下，选择质量较优的产品。最终采购的供应商应该具有一定的工作业缋，并且可以保证售后质量。材料进入工地以后，检查人员要马上进行复验，进行化学成分、力学性能等方面的检査，并II保证其与材质证完全一致。复验合格后，做好对材料的保管以及存放工作，做好记录，避免由于保管以及存放不当而产生的二次费用。3.计算工程量做好工程量的计算与核准工作可以保证造价的合理性。在对造价进行核算吋，工程量的计

8、算工作是一项重要的程序。由于建筑工程通常涉及到的环节比较多，过程比较复杂，因此，工程量的计算不仅费时，而且费力，计算准确较为困难。在计算过程中，首先要