建设工程全过程造价管理探析

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1、建设工程全过程造价管理探析：建设工程全过程造价管理是一种方兴未艾的造价管理模式，其多为业主单位委托具有相应资质的造价咨询单位，对工程项目建设过程中的五大阶段：即投资决策阶段、设计阶段、招投标和合同管理阶段、施工阶段、竣工结算和项目后评价阶段进行协同参与。目前，因各方面的原因，造价咨询单位在全过程造价管理的参与情况差强人意。本文对各阶段中造价咨询单位的参与作了分析建议。　　关键字：全过程造价管理各阶段造价咨询单位　　Abstract:theconstructionprocessengineeringcostmanagementisakindofburgeoningcostmanagemen

2、tpattern,itsmorefortheoely,theinvestmentdecisionstagedesignstage,biddingandcontractmanagementstage,constructionstageandpletionofsettlementandprojectevaluationstageforcollaborativeparticipation.Atpresent,forseveralreasons,constructioncostconsultationunitintheanagementparticipationinferior.Inthispa

3、per,theconstructioncostconsultationinvariousphasesoftheparticipationoftheunitanalyzedproposals.　　Keyanagementconsultingunitcostofeachstage　　　　　　：TU723.3：A：　　　　随着经济的增长、体制的完善、建设工程行业的发展与进步，全过程造价管理应运而生，并且发挥着日益重要的作用。全过程造价管理一般委托于具有相应资质的造价咨询单位，以建设工程的投资效益为目标，从建设项目的立项开始，经过初步设计、施工图设计、招投标、合同谈判和签署、项目施工、竣工结算，

4、直至项目后评价，在整个建设工程过程中提供专业技术支持的服务模式。目前，造价咨询单位对全过程造价管理的参与大多停留在预结算的层面上，缺乏系统、全面的定位。　　下面就建设工程全过程造价管理的各阶段以及造价咨询单位的参与做简单阐述：　　建设工程投资决策阶段　　建设工程投资决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证的过程，是对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。建设工程投资决策的正确与否，直接关系到建设工程项目的的成败，关系到该项目工程造价的高低及投资效果的好坏。据统计，在项目建设的各阶段中，投资决策阶段对工程造价具有决定性的影响，达到了80

5、%~90%。所以，该阶段是对建设工程造价进行控制的重要阶段。　　投资估算是投资决策阶段的主要造价文件，也是项目建设前期项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础。目前，造价咨询单位对于投资估算的参与程度较轻，与该投资决策阶段的重要程度并不相称。造价咨询单位在接受委托参与投资估算时需要做好相关指标的积累，根据项目的特点，计算并且分析整个建设项目、各个单项工程以及主要的单位工程的技术经济指标。争取投资估算的时效性、准确性和实用性。同时还应该保留余地，做到既不漏算少算，也不高算冒算。要在优化和可行的建设方案的基础上，根据有关规定认真、准确、合理地确定经

6、济指标。以此来保证投资估算的质量，增加投资估算阶段的参与程度，真正的起到投资决策和控制的作用。　　建设工程设计阶段　　建设工程设计的开始标志着建设项目进入到了实施阶段。一般情况下，设计阶段又可以划分为两个子阶段，即初步设计阶段和施工图设计阶段。初步设计阶段是根据可行性研究报告的要求做出的具体实施方案，旨在阐明在指定的地点、时间和投资控制数额内，拟建项目在技术上的可行性和经济上的合理性。施工图设计阶段是根据初步设计的要求，结合现场实际情况，完整地表现建筑物外形、内部使用功能、结构体系、构造状况以及建筑群的组成等，是初步设计阶段的细化和完善。建设工程设计阶段的两个重要造价文件是设计概算和施工

7、图预算。　　设计概算是确定固定资产投资计划、建设项目投资的依据，是签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据，也是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。目前，设计概算多委托于设计单位，而造价咨询单位的参与较少。造价咨询单位在接受委托参与设计概算时要以合理合规的概算资料为基础，比如在山东省，选用新颁布的《山东省建设工程概算定额》这种经授权批准的概算编制规定，不仅提高了设计概算的可信度，而且增强了它的时效性。同时，造价咨询单位