“以房养老”模式在中国的可行性研究

《“以房养老”模式在中国的可行性研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、“以房养老”模式在中的可行性研究一、我国提出“以房养老”的背景及其理论依据（一）我国提出“以房养老”的背景1.人口老龄化问题严峻我国2012年人口抽样调查结果显示我国超过65岁的人口总数己经高达1.23亿人，占了我国人口总数的9.1%。我国老年人口数量位居全世界之最，我国老年人口数A了全世界老年人口数的1/5。按照我国老年人口目前的增长速度，我国人口普杳研究中心预计到2040年我国超过60岁的老年人口总数将达到4.2亿，占据了我国人口总数的28%。许多人口学家预测，中国人口老龄化问题耍比现阶段其他国家的预测耍严重的多，其增长速度也将要远超过现在的预估速度。人口老龄化

2、在一些一线城市表现得更为严重。以上海市为例，上海老年人口目前占比己经突破20%，在2025年左右，老年人口将占全市总人口数的35%,其速度之快，规模之大，将给我国的经济发展带来巨大的影响。随着我国经济的飞速发展，科技的突飞猛进，人们生活水平大幅提高，人口预期寿命延长是必然的结果。虽然人们寿命延长是一件值得高兴的事，但是人口寿命的延长也是一把双刃剑，人口寿命的延长无疑给我国社会以及家庭养老增加了负担，造成了我国社会养老危机。2.老龄化超于现代化，“未富先老”特征明显人口老龄化是全世界都在热议的话题，对于闩益突出的养老问题，全世界的人们对其解决方式的探讨刻不容缓。虽然与

3、闩本、西欧等其他国家相比，我国的人口老龄化趋势并不是很严重，但重耍的是我国发展势头迅猛。我国仅用了20多年就走完了国外需要上百年再能走完的老龄化进程，对此变革，不论是国家社会，还是家庭个人，事实上都未能做好精神、物力、财力的充分准备。相较于其他国家的人口老龄化问题而言，我国人口老龄化问题与我国社会经济发展存在着严重的不协调问题。其他四方发达国家往往是经济比较发达，国民收入水平很高，国家养老保险制度发展地比较健全之后XT出现了人口老龄化问题。然而，我国人口老龄化问题却存在着严重的不协调现象，我国发生人口老龄化是在经济发展水平较低，社会经济基础较为薄弱，社会养老保障制度

4、还不健全的条件下所发生的。现阶段我W老年人普遍存在收入水平较低，收入来源较少，养老保障程度较低现象。再加上我W—直实行低收入政策，这就导致了我国大部分的老年人都没有太多的积蓄，生活只能够依靠W家所提供的补贴以及退休金维持。由于我国福利住房制度的取消和传统观念的影响，很多老年人都将劳碌了一辈子的大部分积蓄用在买房子上面，致使老年人在拥有住房的情况下，晚年生活过的很拮据。虽然大多数老人对于当下的经济水平以及生活水平表示比较满意，但是相较于社会整体而言老年人的收入水平依旧处于低水平阶段。许多老年人由于退休金较少难以维持日常生活，需耍由子女给予一定的生活补贴，生活十分拮据，

5、难以应对可能存在的医疗风险。尤其是对于农村老人，经济来源就更少了，在很大程度上都要依靠子女补贴。而对于那些没有子女、没有社会养老金、身体状况不好的老人其生活问题就更为令人担忧。1.社会养老保障体系不健全我国现阶段正处于由计划经济转变为市场经济这一过渡期，新的社会养老制度刚刚建立，社会养老体制还并不完善，养老保险并不健全，这些都进一步加剧了我国円益严重的人口老龄化问题。相较于我国经济发展现状而言，我国的社会保障体系依旧还处于起步阶段，其覆盖面较窄，一直处于亏损状态，再加上一些商业寿险发展依旧处于初期阶段，这些都在一定程度上异致了我国社会保障体系难以发挥其保障功能。根据

6、相关资料统计结果显示，截止到2013年年底，我国在社会养老保障体系方面的资金缺口己经高达18.3万亿元。由于我国现阶段的社会养老保障体制存在着以上种种问题，这就要求我国在建设社会养老保障体制时耍增加养老金的筹措渠道，丰富我国社会养老模式，通过进一步拓展我国现阶段的己有的养老资源，发展更多的养老模式，推动养老体制改革进行制度创新，从而充分发挥出社会养老保障体制的潜能。2.家庭结构的变化独生子女制度的推行，大多数的家庭尤其是绝大多数的城市家庭，一对夫妇只要一个孩子，养育子女的负担是大为减轻，但日后子女赡养父母的重任，则会变得异常沉重。受到计划生育的影响，我国人口老龄化问

7、题己经不能够再像以前那样采取养儿防老来解决了，家庭结构的变化进一步加剧了我国社会养老危机。试想我国正在大量成长起来的独生子女，他们从小受到爷爷、奶奶、外公、外婆、爸爸妈妈及家里人的无比宠爱，许多被惯养成了家里的“小皇帝、小公主”,当他们成为社会的中坚力量，耍同时面对四位或者更多位老人的赡养问题时，面对一个或一双儿女的辛勤哺育及培养时，面对工作事业发展的巨大竞争压力时，试想稚嫩的肩膀如何能够扛得起这诸多的重担。因此，老年人的自我养老要被提到日程上来。以房养老理念的推出，不仅是当代经济社会发展的必然，也是国人观念意识变革的必然。1.商品意识向家庭生活的侵入在当今市场