浅议建筑工程各阶段造价控制与管理

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1、浅议建筑工程各阶段造价控制与管理：工程造价的控制是一项集管理、技术、质量、施工于一体的综合性系统工程，它贯穿于工程建设的各个环节。切实加强建筑工程投资管理、严把设计和工程造价预结算关等工程造价的控制，在其过程中充分运用现代化管理信息系统，合理有效的控制建筑工程造价，从而取得最佳的经济效益和社会效益。　　关键词：工程项目造价控制阶段管理控制　　Abstract:theengineeringcostcontrolisacollectionofmanagement,technology,quality,constructionofanintegratedsystem

2、engineering,itthroughthevariousaspectsoftheprojectconstruction.Strengthentheconstructionprojectinvestmentmanagement,strictdesignandengineeringcosttheJieSuanGuanofengineeringcostcontroland,intheprocessmakefulluseofmodernmanagementinformationsystem,effectiveandreasonableconstructionpr

3、ojectcostcontrol,soastoobtainthebesteconomicbenefitandsocialbenefit.　　Keyanagementcontrol　　　　　　：TU723.3：A：　　做好工程造价管理是建筑工程最基本的工作，是提高投资效益和经营效果的有效手段。本文试图基于工程项目建设的全过程，从立项决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工管理阶段和竣工结算阶段等方面出发，探讨全过程管理需要注意的一些问题。　　1决策阶段的工程造价控制与管理　　建设项目决策是选择和决定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不

4、同建设方案进行技术经济比较选择及做出判断和决定的过程。这一过程非常重要。它是建筑的龙头，要及时对不同的方案进行技术经济比较，做出正确的判断和决策。在判断与决策的过程中，要抓住方案的两个因素，成本与规模。作为建设方，这一过程直接会影响到以后阶段的建设项目的投资控制。建设单位要对与拟建项目有关的社会、经济、技术等各方面进行深入调查研究，对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术分析和论证，对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。　　工程项目造价控制贯穿于项目建设全过程，但是必须重点突出。项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有着决定性的影响。　　2设

5、计阶段的工程造价控制与管理　　设计阶段是投资者建设意图由设想向现实转变的一个关键阶段，因此设计阶段是工程造价控制的一个关键环节。可以从以下几方面进行工程造价控制：　　（1）建立必要的设计竞争机制，推行设计招标，使技术和经济有机地结合。控制造价改进和完善现行的设计方案招标办法，在方案评选时要求设计者提供方案设计概算，明确概算控制指标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，通过招标进行多种设计方案的技术经济比较，优选设计方案。　　（2）积极推行设计监理制度。加强对设计的监督和审查，发挥监理单位在人才、技术方面的优势，针对设计全过程实施监理，力使项目的设计方案达到最优

6、化，提高设计质量，有效控制造价。主管部门应在搞好政府监管的同时，一方面应尽快建立设计监理单位资质的审批条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化提供有利条件。　　（3）优化设计方案，有效控制工程造价通过优化设计方案来控制投资是一个综合性问题，进行投资控制并非一味地减少投资，而是要依据项目的具体情况进行平衡和调节，既要鼓励采用先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。最好的方案不一定是造价最低的方案，不能片面强调节约投资，好的设计方案不仅应该技术先

7、进、功能优越，而且其投资要有最优的性能价格比。　　（4）尽量减少设计变更。首先应严禁通过设计变更扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容。一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥或使项目无法继续进行下去。其次认真处理必须发生的设计变更，对于涉及到费用增减的设计变更，必须经设计单位代表、业主方现场代表、总监理工程师共同签字方为有效。另外，有条件的业主方可以指派工程造价管理专业人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。　　（5）采用合同措施，有效控制造价。严格设计合同条款，不能仅限于标准的设计合同格式，在技术条款上，非常有必要增加工艺

8、专业的有关明细图纸，以期满足工程施工招