浅议建筑工程投资决策阶段造价控制

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1、浅议建筑工程投资决策阶段造价控制浅议建筑工程投资决策阶段造价控制引言　　目前，中国经济建设进入飞速发展的阶段，跟发达国家的差距是越来越小，在建筑业发展的过程中，我们应当充分吸取发达国家的经验教训，避免不必要的错误发生。中国是世界上人口最多的国家，中国虽然资源丰富，但是人均资源分配是非常短缺的，所以节约能源、合理利用是迫在眉睫。工程造价就是对资源充分利用、经济效果充分发挥的必要阶段，进一步对工程造价的控制就需要对项目进行决策和设计，决策和设计阶段在这个项目中花费是非常少的，但是它对工作造价的控制作用却是非常巨大的。造价控制是一个非常复杂的工作除了要应用

2、的广泛地额专业知识，还涉及到很多与建筑项目的有关的工作者，比如说业主、监理、设计单位、施工单位和包括政府在内的等各个参与者和部门单位，这些复杂的参与者怎样能.L.更好的统筹协调工作，应该用什么样的管理模式，他们在项目建设中能够发挥什么样的作用，扮演什么角色，如何能够更好的推进项目决策阶段对的造价控制，都是我们应当进一步研究和探索的。　　1建设项目投资决策的含义　　投在决策是一个项目是否决定建设投资行动的依据，是确定投资目标、明确建设方案、设定合理的资金结构的过程，是一个项目建设的有没有必要进行下去的参照标准。投资决策关系这一个项目是否实施，也就是投资

3、决策直接影响这一个项目的建设的成败，也对工程造价的高低以及项目投资经济效果的好坏有着直接的影响，可见投资决策在整个项目中的重要意义。　　2投资决策阶段与工程造价的关系　　2.1建设工程项目投资决策的正确性是工程造价管理的前提如果一个项目前期的投资决策是错误的，就会造成一系列的错误的发生，首先就会体现在该不该进行这个项目建设，如果说错误的决定了开始这个项目建设，那么建设过程中以及建成后的效益也会相继产生错误，比如说过程中就会造成资源浪费，也会导致整个工程造价失去控制的意义。所以说一个正确的投资决策会对一个项目建设做出科学的判定，选出最各个方面都优秀的投

4、资方案，使得资源达到合理的应用，也同时对工程造价有一个正确的判定。　　2.2建设工程项目投资决策的工作内容是决定工程造价的基础项目决策投资是一切项目建设的先决条件，尤其是决定工程造价的基础，决策投资在对一个项目最开始的投资意向和到投资结束整个全过程都有着重大影响，包括建设地点选择，建设的标准高低、生产设备的选用等都有着直接的作用，所以对工程造价的高低也有着直接的决定作用，一项数据调查显示对工程造价有70%～80%的比例，所以决策工作是决定项目工程造价的基础。　　2.3工程造价的高低也影响项目的最终决策项目工程造价和项目的最终决策两者是互相影响的，工程

5、造价的高低也是选择投资方案的一个标准和依据，包括项目可行性决定和主管部门的审批依据，所以说两者应该有机结合，才能最终达成完美的效果。　　2.4项目投资决策的深度影响投资估算的精确度，也影响工程造价的控制效果项目投资决策的工作是一项非常复杂且循序渐进的工作，项目工程建设从初期到项目结束会分为不同的建设阶段，针对不同的工作阶段项目决策也会不断的深化，每一个阶段的误差率也是严格控制的，比如说在在初期决策阶段要求误差率控制在±30%左右，后继技术设计阶段以及施工阶段等可行性分析的过程要求误差率在±10%以内。　　项目建设过程中的每

6、个阶段都是一环扣一环的，上个阶段是下一个阶段实施的基础，前一个阶段的实施控制着后一个阶段，后者又对前者进行着补充，每两个阶段都是相辅相成互相补充的两个元素。另外每一个阶段比如会说初步决策阶段、技术设计阶段、项目施工阶段到验收阶段都相对应的应该形成投资估算、设计概算、施工图预算和竣工决算等造价，这样才能增加投资估算的精确度，更有效的控制工程造价。　　加强和深化投资决策的深度是非常有必要的，数据的可靠性、估算方法的科学性、投资估算的合理性每一个环节的准确保证才能使得其他阶段的造价控制在合理的范围之内，才能使得整个工程造价的控制目标得以实现。　　3投资决策

7、阶段影响工程造价的因素　　项目建设工程投资决策阶段影响工程造价主要有四个因素：项目的规模、建设标准、项目选址、项目生产工艺和设备方案。　　3.1项目的规模项目建设规模的大小和取得规模经济收效是相对应的，在一个项目建设的投资目标中一定要考察它合理的生产规模以及它的规模经济，也就是规模效益。项目规模是指项目的年生产力，规模经济是指规模扩大时相对应的减少单位成本所带来的经济效益。当一个项目规模和经济效益产生正比时，生产规模越扩大，就会相对应的出现收益递增的现象，我们要充分利用项目规模经济来合理确定工程造价。　　3.2项目建设标准项目建设标准包括规模建设、占

8、地面积、工艺设备等方面的标准，这个有对工程造价控制有着指导作用，在目前中国的建筑建设行业领域，一半采用的中等