谈既存建筑的改造开发利用

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1、谈既存建筑的改造开发利用：在既存建筑保护、改造及再利用的成功实践及理论研究的启发下，国内既存建筑不再被盲目地遗弃或一味地推倒重来，已经开始了由政府主导、自上而下对既存建筑改造及再利用的大规模规划、设计活动。本文依据建筑的空间特性对既存建筑进行了分类并阐述了各自的特征，在此基础上，介绍了国内既存建筑改造利用的现状，提出了既存建筑改造开发利用的原则与方向。本文由提供,本站还提供以及建筑设计论文下载,如需转载,请保留一个链接:jianzhusheji/关键词：既存建筑；改造；利用一、既存建筑的类型和特征既存建筑

2、的划分有多种方式，由于建筑空间对建筑改造利用影响很大，依据建筑的空间特性本文把既存建筑划分为以下三类：（一）大跨型建筑大跨型指单层大跨度的建筑，其支撑结构大都为巨型钢架、拱架和排架等，形成内部无柱的开敞高大空间，这类建筑常见于重工业厂房、大型仓库、火车站等。它们具有空间高大、结构牢固、可塑性强的特点。这类建筑可以保留原有的开敞空间形态，改造成剧场、礼堂、商场、展厅、博物馆、美术馆等要求有高大空间的建筑。如由弗兰克格瑞设计改建的美国临时当代艺术博物馆，原是位于洛杉矶的一仓库群，通过改建获得了有效的使用，改建

3、费用低，却极具实用功能，对艺术博物馆的设计具有极大影响。也可以采取化整为零的手法，根据不同的需要在水平或垂直方向上变更建筑内部空间形态，形成变化丰富的空间组合，通过空间重塑改建为住宅、餐厅、教室、办公楼等建筑。如瑞士的温特图建筑系馆，该馆建造于一个废弃的大车间内，该馆为钢结构建筑，建造了一个功能性平台空间，平台之间有水平和垂直通道相连。通过家具将平台空间分隔成各个设计教室，二层和三层根据功能需求并不完全重合，整个建筑看上去是一个没有立面的纯空间建筑。（二）常规型建筑常规型建筑是指层高较前者低而空间开敞宽广

4、的建筑，大都为框架结构的多层建筑。这类建筑常见于轻工业的多层厂房、多层仓库等，这类建筑空间灵活度相对较大，适合改造为餐厅、超市、住宅、办公楼、娱乐场所等需要层高和空间较小的建筑。改造过程中可以根据柱X的变化，在水平方向上根据功能需要灵活划分空间；在垂直方向上也可局部增减楼板，在建筑内部营建出中庭空间，打破原有的空间形态；另外，由于框架结构的特性使建筑立面和屋顶的改造灵活性很大，可以形成独特的建筑形象。如被誉为迄今为止建筑改造领域最伟大的成就-意大利都灵的林格图大厦改建工程既是其一。改造设计将原有的汽车制造

5、中心的5层的框架结构厂房改造为一个多功能的、文化商业综合性建筑，改造后的林格图大厦是一座具有想象力的令人称赞的泡状建筑，改造获得了极大的成功。（三）特异型建筑特异型建筑指一些具有特殊形态的构筑物，如煤气储藏仓、贮粮仓、冷却塔等，他们往往具有反映特定功能特征的外形。这类建筑空间由于其生产功能的特殊性造成了其空间形态的特异，这种特异对建筑的改造造成很大的制约，但同时也为建筑的改造创作提供了想象的空间。这类建筑适宜改造为大小不一的建筑，如艺术中心、娱乐中心、剧场、各类工作室等，也可利用其特异的造型和已有的城市标

6、识性开发为旅游景点，如德国埃森市的贮气罐改造工程就是将原有的铁制贮气罐改造为旅游景点二、国内既存建筑改造利用现状分析（一）国内对待既存建筑态度的转变长期以来，我国大量建筑一旦退出生产，常常处于闲置、自然衰退的消极状态。如不幸遇到新一轮规划建设，则被大刀阔斧的夷为平地。然而近年来，由于受欧美国家对旧厂房、仓库等闲置大型空间的保护与再利用的启发，国内从事建筑工作人员也开始关注此方面课题，既存建筑也逐渐改变其悲惨命运。（二）国内既存建筑再利用的新动向在经历一段以登琨艳、丁乙、陈逸飞等艺术家在苏州河畔创造性再利用

7、工业厂房及仓库为代表的非规划的野生风景形式后，在国内已经掀起了一场大规模规划、改造再利用既存工业建筑的浪潮。最典型的当属上海世博园对工业遗产的改造再利用。在5．28平方千米的上海世博会规划区建设用地范围内，将被改造保留的旧厂房建筑约有50万平方米，约70余幢房屋。值得关注的是，这里除了有中国最早的自来水厂、最早的外商纱厂、最早的煤气供热厂等许多历史性工业遗产外，被圈入改造利用范围的，还有大量的年轻工业厂房。总结对既存建筑的保护、改造及再利用的发展，最突出进步主要表现为：1.工业建筑保护及改造受重视程度极大

8、提高，发展路线已经由民间自发式自下而上地实施改造，转变为自上而下全面系统规划、设计、运作。2．工业建筑保护及改造对象的扩大。保护改造范围扩展到对存在期限在5～6O年以上(甚至以下)的建筑及环境。三、既存建筑改造开发利用的原则与方向（一）既存建筑改造开发利用的原则在进行既存建筑改造时应该坚持忠实于既存建筑的原则。本文提倡对既存建筑进行改造性再利用以使其重获新生，但并不希望完全埋葬其原有的身世，既有建筑的生命痕迹应该在改造后得以适