既存建筑的检测与鉴定

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1、既存建筑的加固技术策略全国一级注册建筑师继续教育建筑资源的再利用策略对既存建筑原有结构的宏观把握在对既存建筑进行修复改造前，必须对建筑的原有结构有一个宏观的把握。这种宏观把握要遵循由整体到个体的思路，也就是要先从建筑的整个结构体系出发，然后再单独考察各个结构构件。要想整体把握原有建筑的整个结构体系，必须先对各种建筑结构的类型有一定的了解，才能根据实际情况灵活运用所掌握的结构知识。根据所用材料的不同，建筑结构大致分为混凝土结构、砌体结构、钢结构和木结构。混凝土结构是钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构、素混凝土结构的总称。其中目前应用最广

2、泛的是钢筋混凝土结构。钢筋混凝土结构的主要优点是强度高、耐久、抗震性能好，并具有可塑性，可制成各种形状；其缺点是自重大、抗裂能力差、现浇时耗费模板多、工期长等。钢筋混凝土结构广泛应用于工业与民用建筑中。砌体结构是指用普通粘土砖、承重粘土空心砖、硅酸盐砖、混凝土砌块以及石材等块材通过砂浆砌筑而成的结构。砌体结构的历史悠久，由于能就地取材，因此应用非常普遍。其优点主要是造价低廉、耐火性能好、施工方便、工艺比较简单。砌体结构的主要缺点是自重大、强度低、抗震性能差、施工进度缓慢、不能适应建筑工业化的要求。现存的历史风貌建筑中，大多是砌体结构

3、。钢结构是用钢材制成的结构，其优点是强度高、自重轻、质地均匀、运输方便，是各种结构中可靠性最高的结构。目前主要用于大跨度屋盖、吊车吨位很大的重工业厂房，高耸结构等。钢结构的缺点是容易锈蚀、维修费用高，其耐火性能远比钢筋混凝土及砌体结构差等。此外，钢材是国民经济各部门中不可缺少的材料，要最大限度地节约钢材，所以在建筑工程中要合理使用，充分发挥钢结构地优点。木结构是指全部或大部分用木材制成的结构。木结构在过去应用相当普遍，但由于木材的用途广泛，各方面用量日增，其产量却受到自然条件的限制，因此在建筑工程中必须大力节约木材，在基本建设中应尽

4、量少用木结构。由于木结构具有就地取材、制作简单、容易施工、造价低等优点，但木结构易燃、易腐，木材本身的疵病较多，因此在火灾危险性较大、在经常受潮且不易通风的生产性建筑中均不宜采用。结构处在自然空间和建筑空间之中，故要同时考虑力场的作用和建筑方面的各种要求。结构既要把建筑空间及其实体支撑起来，又要把作用于建筑物上的一切荷载传递到地基上去。荷载传递问题的解决，不仅直接决定着结构自身的安全与经济，而且，也会对建筑功能、建筑技术和建筑艺术带来莫大的影响。这就要求我们，首先必须在原有结构的整个传力系统与传力方式问题上下一番功夫，才能对建筑的原

5、有结构有一个整体上的把握。原有建筑结构的结构构件不外乎基础、柱、梁、板、墙、屋顶等。基础是将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分；柱和梁可看成是建筑中的线性要素，也是主要的传力构件；墙、板、屋面是用于限定建筑空间的界面（顶界面、侧界面、底界面）。对这些构件做单独考察是为了更确切的掌握建筑结构的现状，为以后的改造构思和设计做好准备。由于基础位于地下，所以它一般是改造工程中较稳定的因素，不宜有大的变动，这就要求改造后的建筑物应尽量满足原有基础承载能力的要求和基础范围的限制。对于改建工程主要受基础承载力的制约，对改建后的建筑功能

6、影响较大。对于扩建工程主要受原基础范围的制约，加建部分一般不能直接利用原来的基础，而需要新建这部分的基础。柱和梁可看成是建筑中的线性要素，也是主要的传力构件。在常见的钢筋混凝土框架结构中，次梁直接承受楼板的荷载，并传至主梁，主梁再传给柱，最后由柱传递至基础，柱和梁就象整个建筑物的骨架，维持着它的整体性和稳定性，所以改造中的一举一动都要考虑到原有柱和梁的情况。在建筑艺术中，空间是主体，它是透过形体而形成的一种视觉感受，而结构的运用首先是为了创造合乎使用要求的空间，在改造过程中，原有的这些结构构件主要对建筑的空间产生影响，所以改造设计时

7、，应使建筑物新的使用空间与原结构的覆盖空间趋近最大程度的一致。基于宏观把握基础上的建筑结构改造构思结构设计的重要前提在于构思，计算只是作为验证的手段。从实际出发，综合处理结构与建筑中的各种矛盾，以使结构的运用达到物尽其用、用得其所的目的，这乃是结构构思所要解决的中心问题。在结构构思的过程中，更为重要的是运用建筑中的基本力学概念来进行概略的推理和初步的判断。在构思既存建筑的改造方案时，头脑中必须同时对原有建筑结构的处理方式有一定的设想。总体来说，可以从以下三方面来构思对既存建筑原有结构的处理：对原有结构进行加固维护；对原有结构进行部分

8、改造；新建部分全新独立的结构承重体系。斯塔拉·帕皮尔尼亚综合体的改建工程既是对原有结构进行了加固维护。在利用了原建筑物的外墙的同时原来的建筑形式语言得以保留，保持了建筑原有的识别性。这项工程的目标是把整个工厂的建筑物组合成一个综合体。