谈旧建筑的改造复建利用

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1、谈旧建筑的改造复建利用：文章主要通过大三元酒家的改造复建项目实践，面对着复杂的功能要求以及有限的、不利的地理位置，解决地理位置与功能的矛盾，是设计成功的关键所在。通过对该项目的总体布置、建筑设计及主体设计三方面的改造与复建进行分析，主要从功能布置、交通组织和环境设计进行总体布置，以及对建筑的使用功能和空间设计进行重新设计与创新，既保护了历史建筑特有的地域文化特色，又实现了国家严格保护耕地和节约用地，从而实现土地可持续发展的目标。　　关键词：旧建筑改造复建，总体布置，环境设计，空间设计　　Abstract:th

2、epapermainlythroughtheDaSanYuanrestaurantofreformoftherehabilitationofprojectpractice,facingtheplexfunctionrequirementandlimited,unfavorablegeographicallocation,thegeographicalpositionandfunctionofthesolvingcontradiction,isthekeytosuccessfuldesign.Forthepro

3、jectthroughthegenerallayout,architecturedesignandmainbodydesignfromthreeaspectsthereformofandrehabilitationofanalysis,mainlyfromthefunctionlayout,trafficorganizationandenvironmentaldesignlayout,andthebuildingoftheusefunctionandspacedesigntodesignandinnovati

4、on,hasprotectedthehistoricalarchitectureuniqueregionalculturecharacteristics,andrealizethenationalstrictlyprotectarablelandandeconomicaluseofland,landsoastorealizethegoalsofsustainabledevelopment.　　Keyation,andthegenerallayout,theenvironmentdesign,spacedesi

5、gn　　　　　　：S611：A：　　大三元酒家地处广州市越秀区长堤大马路258～266号，创建于1919年，在20年代，与南园、西园、文园合称广州四大酒家，并位居榜首。由于长堤大马路是岭南文化集散地、“十里洋场”商业文化发源地和广州金融发源地，历史底蕴深厚。近年来，广州对长堤大马路的街区布局、产业形态进行重新设计与整体规划，还原长堤大马路的岭南建筑风情，挖掘长堤大马路的金融文化底蕴。　　金融街服务中心大楼建设工程就是在此背景下，由大三元酒家旧建筑改造的“三旧”改造工程之一，也是广州市政府打造的国内首条民间金融

6、街工程项目之一，项目总建筑面积9160平方米。金融街服务中心大楼原址为大三元酒家所在地，现将在其原址上复建一栋6层高（局部5层）办公及商业综合楼，即金融街服务中心大楼建设项目。此地块东面为广利来宾馆（5层，局部4层），与本项目相隔约1米宽小巷；西面紧贴广州市烟草局越秀分局旧址（4层）；南面约为16米宽的长堤大马路，北面紧贴多栋已建两层住宅，场地基本平整。是落实推进市“三旧”改造工作之一。　　总体布局　　（1）功能布局　　结合用地的位置、地形特点及金融街服务中心大楼服务功能区域的特点，将服务中心分为车道区，公共

7、交通区、办公服务区、酒家餐饮区等四个区域。人流量最大的办公服务区设于用地前端，靠近城市主干道，且低层楼层。酒家餐饮区要求相对热闹，同时要有良好的独立区域，为金融街提供环境优美的便利用餐场所，位于高楼层是最佳选择。服务于办公服务区和酒家餐饮区的公共交通区，设于两者之间，位于首层。用地位于老城区，三面建筑紧挨，前面紧挨长堤大马路，为了舒缓停车堵塞交通，特在首层设置一条车道，便于金融街服务中心大楼与城市的缓冲空间。（见下图）　　总平面图　　（2）交通组织　　交通组织设计成车行系统与步行系统两个部分，这两个系统既相互

8、关联，又相互分开。　　服务中心内及周边交通流线庞杂，有人流：包括外来人流—办事，咨询、用餐等人流，内部人流—工作人员流线；车流：包括外来办事、用餐车流、内部工作人员上班车流、酒家货物车流、后勤车流等。理顺各种流线关系，使相互之间互不干扰，是在规划设计中比不可少的一环。车行入口：设于南边的长堤大马路上，为避免较大车流量等靠在马路上而使人流车流混杂拥堵住出入口，本方案在首层建筑西侧专门开辟了一条架空车行